Sa sélection d'articles
Maison individuelle à deux logements : quelles règles et possibilités ?
Construire ou aménager une maison individuelle à deux logements séduit de plus en plus de particuliers : pour accueillir un proche, générer un complément de revenus ou optimiser la…
Durées de validité des diagnostics immobiliers : ce qu'il faut savoir
Lorsqu'il s'agit de vendre ou de louer un bien immobilier, il est indispensable de bien tout comprendre des diagnostics immobiliers. Ces documents, qui varient en fonction des cara…
Prêt immobilier avec un CDI au SMIC : est-ce possible ?
Vous percevez le SMIC et vous êtes en CDI ? Vous vous demandez si un achat immobilier est à votre portée ? Contrairement à certaines idées reçues, il est tout à fait possible d’env…
Signature chez le notaire : les étapes clés pour une transaction immobilière réussie
La signature chez le notaire marque l’aboutissement d’un long processus dans le cadre d'une transaction immobilière. C’est une étape clé qui officialise l’achat de votre appartemen…
Les 5 types de propriété en immobilier
En immobilier, la notion de propriété va bien au-delà de la simple possession d’un bien. Selon les besoins, les projets ou les contraintes juridiques et fiscales, différentes forme…
Prêt immobilier : les documents à fournir pour constituer votre dossier
Vous avez trouvé le bien de vos rêves, et vous vous apprêtez à solliciter un prêt immobilier ? Avant d’obtenir une réponse de principe, puis une offre de prêt, votre banque va devo…
Les pièces justificatives à joindre à votre dossier de financement immobilier
L'obtention d'un prêt immobilier est une étape clé dans la réalisation de votre projet d'achat. Pour maximiser vos chances d'obtenir un financement, il est très important de prépar…
Qu’est-ce qu’un bien immobilier atypique et comment l’acheter ?
Envie d’un lieu hors du commun ? Les Français sont de plus en plus séduits par les lofts industriels, granges rénovées, péniches, ateliers d’artistes ou habitats insolites.En 2016,…
Qu’est-ce que la location solidaire et comment en bénéficier ?
La location solidaire est un dispositif qui vise à faciliter l’accès au logement pour les ménages aux revenus modestes, tout en offrant aux propriétaires un cadre de location sécur…
Quels sont tous les frais à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Lors d’un achat immobilier, le prix du bien ne suffit pas à déterminer votre budget. Il faut également anticiper l’ensemble des frais d’achat immobilier, qui viennent s’ajouter au …
Aides rénovation énergétique : guide des subventions
Face à l'urgence climatique et à la hausse des coûts de l'énergie, les travaux de rénovation énergétique n’ont jamais été aussi importants. Pour encourager les particuliers à améli…
Comment fonctionne la transparence logement social ?
Comprendre comment sont gérés les logements sociaux, comment ils sont attribués, et par qui : c’est tout l’enjeu de l’opération « Transparence Logement » portée par le gouvernement…
Comment rédiger un contrat de location saisonnière ?
La location saisonnière est un excellent moyen de rentabiliser une résidence secondaire. Mais attention : un contrat écrit est indispensable pour sécuriser la transaction, aussi bi…
Travaux en TVA 10 % : tout ce qu’il faut savoir
Les travaux d’entretien, d’amélioration et d’aménagement réalisés dans un logement achevé depuis plus de deux ans peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 10 %. Cela concerne n…
Pourquoi créer une SCI avec des amis ?
Acheter un bien immobilier entre amis, c’est bien plus qu’un projet patrimonial. C’est une aventure humaine, un défi collectif et, souvent, une solution concrète pour devenir propr…
Transformer sa résidence principale en investissement locatif : les points clés à connaître
Vous avez le projet de mettre en location votre résidence principale ? Volonté de déménager, expatriation, séparation, départ des enfants, les raisons sont nombreuses. Pour bien ch…
Investissement locatif saisonnier : rentabilité et fiscalité
L'investissement locatif saisonnier séduit de plus en plus d'investisseurs en quête de rentabilité et de flexibilité. En louant un bien pour de courtes durées – principalement pend…
Acheter une maison en lotissement : ce qu’il faut savoir avant de se lancer
Acheter ou faire construire une maison en lotissement attire de nombreux acheteurs, séduits par un cadre de vie harmonieux, des aménagements bien pensés et un environnement souvent…
Comment obtenir un prêt immobilier sans CDI ?
Acheter un bien immobilier sans être en contrat à durée indéterminée (CDI) peut sembler une mission impossible. Pourtant, des solutions existent pour obtenir un prêt immobilier en …
Achat sur plan : tout savoir avant de s’engager
L’achat sur plan, aussi appelé VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), consiste à acquérir un bien immobilier avant qu’il ne soit construit. Si ce type d’acquisition séduit pour…
1 % patronal : comment obtenir ce prêt immobilier des salariés ?
Le 1% patronal, autrefois connu sous ce nom et désormais intégré au dispositif Action Logement, est un dispositif qui permet aux entreprises de soutenir l'effort de construct…
Diviser un terrain, par où commencer ?
La division d’un terrain est une opération immobilière intéressante pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine : en découpant une parcelle en plusieurs lots, il es…
Comment se calcule le TAEG d’un crédit immobilier ?
Le taux d’un crédit immobilier englobe un certain nombre de frais annexes, en plus de la rémunération de l’organisme prêteur. Il peut s’agir par exemple des frais de dossier, d’une…
Comment augmenter sa capacité d’emprunt immobilier ?
Vous avez un projet d’achat immobilier, mais pour cela vous devez augmenter votre capacité d’emprunt ? Quelles sont les différentes options qui existent pour améliorer votre capaci…
Qui doit payer les frais de notaire ?
Les frais de notaire dans le cadre d'une vente immobilière ont une influence sur le prix du logement. Il est donc parfaitement légitime de comprendre à quoi ils correspondent et à …
Peut-on vivre dans un souplex et est-ce une bonne idée ?
Le souplex intrigue : à Paris et dans certaines grandes villes où les prix sont élevés et l’espace rare, il représente une solution pour gagner des mètres carrés sans changer de qu…
Qu’est-ce que la loi LCAP sur la Création, l’Architecture et le Patrimoine ?
La loi LCAP (Liberté de Création, Architecture et Patrimoine) du 7 juillet 2016 est une réforme majeure adoptée pour moderniser la protection du patrimoine français. Elle encadre l…
La caution bancaire : pourquoi et comment l'obtenir ?
La caution bancaire est une garantie souvent requise dans le cadre de transactions impliquant des engagements financiers, comme la location de biens immobiliers ou l’obtention de c…
Capital restant dû : tout comprendre pour mieux gérer votre prêt immobilier
Au fil de vos remboursements, le capital restant dû évolue. Mais savez-vous vraiment à quoi il correspond ? Comment le calculer ? Ou encore où le consulter ? Que vous soyez en plei…
Comment fonctionne le dispositif "louer abordable" ou "Loc'Avantages" en 2026 ?
Face à la tension croissante sur le marché locatif, le gouvernement a choisi de soutenir les propriétaires qui acceptent de louer leur bien à un tarif inférieur au marché. C’est to…
Peut-on bénéficier de la loi Pinel en investissant dans l’ancien ?
La loi Pinel dans l’ancien a longtemps représenté une opportunité de défiscalisation attractive pour les investisseurs, via l’achat de biens vétustes à réhabiliter. Mais 2024 marqu…
Comment investir en Guadeloupe en 2026 ?
La Guadeloupe fait souvent rêver pour son climat tropical, ses plages de carte postale et son art de vivre chaleureux.Mais faut-il investir en Guadeloupe uniquement pour le soleil …
Quel est le patrimoine moyen d’un Français en 2026 ?
En 2026, les derniers chiffres disponibles sont ceux publiés par l'Insee en décembre 2025. Ces chif fres révèlent que les Français détiennent en moyenne 374 900 € de patrimoine bru…
Peut-on réussir un investissement locatif sans apport ?
Investir dans l'immobilier locatif sans apport est une ambition que partagent de nombreux investisseurs. Mais est-ce réellement possible ? Les banques exigent souvent un apport per…
Investissement locatif en résidence senior
Avec l’augmentation constante de l’espérance de vie et l’évolution des besoins des seniors, les résidences services pour personnes âgées autonomes sont en plein essor et se dévelop…
Comment réussir son premier investissement locatif ?
L'investissement locatif est une stratégie attrayante pour se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires ou préparer sa retraite. Mais comment optimiser les chan…
Transformer un investissement locatif en résidence principale
Acheter un bien pour le louer est une stratégie d'investissement fréquente. Mais avec le temps, les projets de vie évoluent, et il peut devenir intéressant d'occuper son logement l…
Les frais de dossier d’un prêt immobilier : tout ce qu’il faut savoir
Les frais de dossier sont une composante incontournable de tout prêt immobilier. Si vous envisagez de souscrire un crédit immobilier, il vous faut absolument comprendre ces frais :…
Taux d’endettement maximum : ce qu’il faut savoir pour emprunter en 2026
En 2026, le taux d’endettement maximum accepté par les banques est de 35 % assurance emprunteur comprise. C’est la règle fixée par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), d…
Les frais de notaire pour l'achat d'un terrain
L'achat d'un terrain, qu'il soit constructible, agricole ou non constructible, implique des frais de notaire. Ces frais, souvent mal compris, peuvent représenter une part significa…
Réussir le compromis de vente entre particuliers
Le compromis de vente est une étape essentielle dans la transaction immobilière entre particuliers. Il s'agit d'un avant-contrat engageant les deux parties, l'acheteur et le vendeu…
Comprendre l’appel de fonds du notaire
Lors d’un achat immobilier, l’appel de fonds du notaire est une étape incontournable qui précède la signature définitive. Ce processus assure que les fonds nécessaires au paiement …
Quelle taxe d'habitation sur sa résidence secondaire ?
En 2025, la taxe d'habitation reste applicable aux résidences secondaires, contrairement aux résidences principales qui en sont exonérées. Avec la hausse des surtaxes dans les zone…
Comment bien calculer son budget construction en 2026 ? Le guide complet
Construire sa maison est l’un des projets de vie les plus importants pour de nombreux Français. Que vous en soyez encore au stade du rêve ou déjà engagé dans les démarches, estimer…
Qu’est-ce que la surface SHON et comment la calculer ?
Longtemps référence incontournable en matière d’urbanisme, la surface SHON a structuré pendant des années le calcul des surfaces réglementaires des constructions.Même si elle n’est…
Acheter en SCI ou indivision, quelle option est la plus avantageuse pour vous ?
Acquérir ou détenir un bien immobilier à plusieurs est une situation de plus en plus courante, que ce soit entre membres d’une même famille, conjoints ou amis. Deux cadres juridiqu…
Comment bien vendre sa maison : nos 5 conseils
Vendre une maison est une étape importante qui demande une préparation minutieuse pour obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais. Avec quelques stratégies clés et un peu d…
Acheter avant de vendre ou l’inverse ?
Est-il possible d’acheter une maison avant de vendre sa résidence principale ? Oui, c’est tout à fait envisageable, mais cela nécessite une préparation rigoureuse. Entre prêt relai…
L’assurance chômage dans le cadre du prêt immobilier
Souscrire un crédit immobilier est un engagement financier de long terme qui peut être fragilisé par une perte d’emploi. Si ce risque peut être difficile à anticiper, il existe des…
Quel est le prix d’un parking à Paris et dans les grandes villes ?
En ville, se garer devient un véritable défi. Face à la rareté des places et au coût du stationnement, de plus en plus de particuliers s’intéressent au prix d’une place de parking,…
Achat immobilier : quel type d’épargne choisir ?
L’achat immobilier est l’un des projets les plus ambitieux et significatifs dans une vie. Il nécessite une préparation financière rigoureuse, dans laquelle l’épargne joue un rôle c…
Comment choisir le régime d'imposition pour votre SCI ?
Créer une société civile immobilière (SCI) offre de nombreux avantages pour gérer un bien à plusieurs, préparer une transmission ou encore organiser un projet d’investissement loca…
Comment calculer son budget pour un achat immobilier ?
Acheter un bien immobilier est souvent le projet d’une vie, mais pour qu’il reste une expérience positive, il est primordial d’établir un budget prévisionnel solide. Cela implique …
Bulle immobilière : risque réel ou simple spéculation ?
Comprendre ce qu’est une bulle immobilière, savoir si le marché français se trouve aujourd’hui dans une telle situation, et anticiper les risques ou opportunités liés à une éventue…
Comment bien choisir son agence immobilière ?
Vendre un bien immobilier est une étape importante, et le choix d’une agence immobilière peut faire toute la différence.Un accompagnement de qualité vous permettra de vendre rapide…
Comment fonctionne un viager en détail ?
Le viager, encore méconnu par de nombreux particuliers, est une solution immobilière qui allie sécurité financière pour les vendeurs et investissement à long terme pour les acheteu…
Faire coïncider vente et achat immobilier : la vente en cascade
Lorsque vous envisagez de vendre votre bien immobilier pour en acquérir un autre, la synchronisation des transactions, souvent appelée vente en cascade ou vente concomitante, est u…
Vente longue en immobilier : mode d’emploi
Lors de la signature du compromis ou de la promesse de vente, acheteur comme vendeur peuvent s’accorder sur un délai supplémentaire pour finaliser la transaction. C'est ce que nous…
Comprendre le rachat de soulte en cas de divorce ou de succession
La soulte correspond à une compensation financière versée pour qu’un logement en indivision devienne la propriété unique et exclusive de l’un des indivisaires. Comment se passe le …
Comment contester des travaux de copropriété ?
En copropriété, certains travaux votés en assemblée générale (AG) peuvent susciter des désaccords.En tant que copropriétaire, vous vous demandez si vous pouvez contester une décisi…
Lutter contre les loyers impayés : guide complet pour les propriétaires
En tant que propriétaire, un loyer impayé peut rapidement devenir une source de stress et de complications juridiques. Quelles démarches engager face à un locataire en défaut de pa…
Artisans RGE : rôle, certification et aides 2026
Dans un contexte où la performance énergétique des logements devient une priorité nationale, faire appel à un professionnel certifié RGE est devenu un gage de sérénité pour les par…
Pourquoi choisir une SCI familiale pour gérer votre patrimoine ?
Constituée entre membres d’une même famille, la SCI familiale séduit de plus en plus de particuliers souhaitant transmettre un bien immobilier dans les meilleures conditions. Soupl…
Comment fonctionne l’individualisation des frais de chauffage et est-elle obligatoire ?
Le chauffage représente l’une des charges les plus importantes pour les copropriétaires. Avec la montée des préoccupations énergétiques, la question de l’individualisation des frai…
Garantie assurance emprunteur : tout comprendre en 2026
Lorsque l’on souscrit un prêt immobilier, il est rare de penser au pire.Et pourtant, l’assurance emprunteur est là pour ça : couvrir les aléas de la vie qui pourraient compromettre…
Défiscalisation Girardin : comment en bénéficier grâce à un investissement Outre-mer ?
La défiscalisation Girardin permet aux contribuables français de réduire significativement leur impôt en participant au financement de projets économiques ou immobiliers en Outre-m…
État des lieux : le guide complet pour éviter les litiges locatifs
Lorsqu’un logement est mis en location, l’état des lieux constitue une étape indispensable, à la fois à l’entrée et à la sortie du locataire. Ce document engage locataire et propri…
Dépôt de garantie en location : à quoi sert-il et comment le récupérer ?
Lors de la signature d’un contrat de location, le propriétaire peut demander au locataire un dépôt de garantie, souvent appelé à tort “caution”. Il s’agit d’une somme d’argent vers…
Le prêt entre particuliers pour un achat immobilier
Le prêt entre particuliers séduit de plus en plus de ménages souhaitant financer un projet immobilier en dehors du circuit bancaire traditionnel.Reposant sur un accord direct entre…
Location : diagnostics obligatoires à fournir avec le bail
Propriétaire d’un logement vide ou meublé, vous ne pouvez plus remettre les clés sans un dossier de diagnostics techniques (DDT) en règle.Cette check-list officielle protège à la f…
Mensualités de prêt immobilier : comment les calculer et les optimiser ?
Souscrire un prêt immobilier, c’est s’engager sur plusieurs années avec des remboursements réguliers. La question qui revient le plus souvent est simple : combien vais-je payer cha…
Le propriétaire peut-il garder un double des clés ?
Quand on loue un logement, une question revient souvent, à la fois chez les locataires et les propriétaires : le bailleur a-t-il le droit de garder un double des clés ? Et surtout,…
Garantie prêt immobilier : hypothèque ou caution ?
Au moment de contracter un crédit immobilier, la question de la garantie se pose inévitablement. Hypothèque, caution, IPPD (inscription en privilège du prêteur de deniers)… Ces méc…
Dispositif Malraux : défiscalisez en rénovant l'ancien
Préserver le patrimoine architectural tout en réduisant ses impôts ? C’est possible grâce à la loi Malraux.Ce dispositif fiscal, peu connu du grand public mais prisé des investisse…
Critères essentiels d'un logement insalubre à connaître
Un logement peut paraître inconfortable sans être illégal. Mais lorsqu'il met en péril la santé ou la sécurité de ses occupants, il entre dans une autre catégorie : celle de l'insa…
Achat d'une maison à l’étranger : conseils et pièges à éviter
Acquérir une maison à l’étranger fait rêver : s’offrir un pied-à-terre sous le soleil, investir dans une région en plein essor ou encore préparer sa retraite dans un cadre idylliqu…
Acheter en zone inondable : guide et conseils
Acheter un bien en zone inondable ne signifie pas renoncer à son projet immobilier.Mais cela impose d’y voir clair sur les risques encourus, les obligations du vendeur, les éventue…
Faire construire une maison en bois : ce qu’il faut savoir avant de vous lancer
Écologique, performante, rapide à construire et chaleureuse : la maison en bois séduit de plus en plus de Français. Loin des seuls chalets de montagne, elle s’invite désormais dans…
Surtaxe des terrains à bâtir : qui doit payer, combien et dans quels cas ?
Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible mais non bâti ? Vous vous interrogez sur l’éventuelle imposition d’une une taxe foncière, voire une surtaxe ?La réponse est oui : …
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Mon travail consiste à expliquer les règles applicables pour permettre aux lecteurs de mieux comprendre leurs droits, leurs obligations et les démarch…
Lorène Bourgain - Rédactrice
Juriste chargé de l’information juridique auprès des particuliers et des professionnels de 2015 à 2020, j’ai appris à partir de leurs questions pour e…
Olivier Djebali
Olivier Djebali est rédacteur spécialisé en immobilier, avec plus de 15 ans d’expérience en rédaction de contenus éditoriaux et SEO. Projet immobilier…
Yasmine Assous - Rédactrice
Juriste rédactrice web, spécialisée en droit des sociétés, et plus précisément sur l’analyse des différentes composantes du droit français, afin de le…
Yoan El Hadjjam - Rédacteur
Juriste rédacteur chez Juritravail depuis plus de 5 ans, diplômé en droit du travail et de la protection sociale, spécialisé dans les sujets liés aux …