Quel est le prix d'un parking dans les grandes villes ?
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Pour votre utilisation personnelle ou pour réaliser un investissement, vous avez décidé d'acheter un parking. Naturellement, comme pour tout bien immobilier, les prix diffèrent selon les villes et la demande. Pourquoi acheter un parking ? Combien ça coûte ? Nous vous dévoilons tout à travers cet article.
Acheter un parking pour garer sa voiture
Les ménages qui résident en ville, et principalement dans les centres des grandes villes, rencontrent bien souvent des problèmes pour se garer. Les appartements et maisons ne sont pas nécessairement vendus avec un garage ou un parking. Non seulement, cela pose des difficultés pour trouver une place, mais le coût n'est pas négligeable. Se garer en centre-ville coûte cher. C'est pourquoi certains font le choix d'acheter un parking non loin de leur logement pour pouvoir se garer plus aisément. Au regard du prix du stationnement en ville, acheter un parking est un réel investissement, d'autant qu'il sera possible de le revendre ensuite.
Réalisez un investissement locatif
Nombre de Français envisagent, pour se constituer un capital pour l'avenir, d'investir dans le locatif. Or, tout le monde ne peut se permettre d'emprunter pour acheter une maison ou un appartement, même si, après calcul, il est possible de trouver un investissement locatif quasi intégralement financé par les loyers. Quoi qu'il en soit, le parking est un investissement plus raisonnable, parfait pour un premier achat. Nous l'avons vu précédemment, se garer est une réelle problématique pour les Français habitant en ville. En achetant un parking, ou un garage, vous aurez de grandes chances de le louer rapidement et ainsi de compenser en partie les mensualités de votre prêt immobilier. Aujourd'hui, la rentabilité locative d'un parking atteint tout de même 5,83%.
Un parking, combien ça coûte ?
Là est la réelle question. Le prix d'un parking est consécutif, comme tout bien immobilier, à l'activité et l'attrait d'une ville. En France, le prix moyen s'élève aujourd'hui à 22 277 €. C'est donc tout naturellement que Paris est en tête avec un prix moyen de 30 981 €. Mais attention, dans le cadre d'un investissement locatif, le loyer sera proportionnellement plus élevé. Dans les grandes villes de France, viennent ensuite Nice avec 30 233 €, Bordeaux avec 27 957 € et Marseille avec 22 099 €. A Lyon, Lille et Toulouse, les prix sont respectivement de 20 708 €, 19 301 € et 18 729 €. Si Bordeaux figure dans le peloton de tête, cela s'explique naturellement par la LGV qui a placé Paris à seulement 2 h de la capitale de la Nouvelle-Aquitaine. La demande immobilière est de plus en plus forte, la demande de parking également.
Si vous souhaitez réaliser l'acquisition d'un parking, pour votre usage personnel ou dans le cadre d'un investissement locatif, n'hésitez pas à rencontrer votre conseiller bancaire. Cela vous permettra d'échanger sur votre projet et de trouver le meilleur financement pour cette acquisition. Les taux sont encore très bas, c'est le moment de profiter de conditions très attractives.
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Cet article a été relu par Karine Dabot, avocate depuis 1994 au barreau d'Aix-en-Provence.
Spécialisée en droit bancaire, voies d'exécution et droit des sûretés, elle intervient principalement en contentieux civil et commercial, transactions immobilières et saisie immobilière.
