Olivier Djebali
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Sa sélection d'articles
Liste de mobilier pour le notaire : exemple et meubles à déduire des frais de notaire
Les frais de notaire représentent un pourcentage assez élevé du coût total d’un achat immobilier. Il existe toutefois une manière parfaitement légale de le réduire en déduisant le …
Fin du Pinel et Loi Duflot : quelles obligations pour conserver votre avantage fiscal ?
Si durant plus de dix années, la loi de défiscalisation Duflot et le dispositif Pinel ont constitué des incitations fiscales en faveur de l’investissement immobilier neuf, l’État y…
Quelle assurance copropriété faut-il souscrire ?
Si vous envisagez d’acheter ou d’investir dans un logement situé au sein d’un immeuble, souscrire une assurance copropriété est indispensable pour être indemnisé en cas de sinistre…
Quelles sont les charges de copropriété et comment les calculer ?
Servant à financer l’entretien et le fonctionnement des parties communes d’un immeuble, les charges de copropriété représentent un poste de dépenses incontournable pour un propriét…
Assurance bailleur : comment bien protéger votre investissement ?
Si vous êtes propriétaire bailleur, une bonne protection de votre patrimoine immobilier s’impose. À ce titre, souscrire une assurance propriétaire bailleur non occupant (PNO) est i…
Le prêt social location accession (PSLA) : devenir propriétaire sans apport
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale sans disposer d'apport ? C’est possible grâce au Prêt Social Location Accession (PSLA). Ce dispositif donne l’oppo…
Permis de construire : comment faire sa demande, quels délais et quels coûts ?
Faire construire votre maison, la rénover, prévoir une extension : pour tous ces projets, un permis de construire s’impose. Sans cette autorisation d’urbanisme délivrée par la…
Balcon et terrasse en copropriété : quelles sont les règles ?
Bénéficier d’un extérieur, tel qu'un balcon ou une terrasse, fait partie des premiers critères de recherche lors d’un achat immobilier. Des règles quant à leur usage existent : s’a…
Qu’est-ce qu’un vice caché dans une maison et quels sont vos recours ?
Infiltration d’eau, installation électrique dangereuse ou encore charpente fortement dégradée : un vice caché dans une maison peut rendre un logement impropre à l’habitation. Pour …
L’acte de vente d’une maison ou d’un bien immobilier : ce qu’il faut savoir
Lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement, l’acte de vente officialise le transfert de propriété entre le vendeur et l’acheteur. Appelé également acte authentique de vente, …
Achat VEFA : réussir son achat d’appartement sur plan
Acheter un appartement neuf sans qu’il soit encore construit : c’est le principe de l’achat VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Appelé communément achat sur plan, il présent…
Aménagement de combles : comment réussir votre projet d'agrandissement ?
Agrandir son espace de vie en gagnant des mètres carrés sous la toiture : l’aménagement des combles est une solution on ne peut plus efficace. Que cela soit pour créer une cha…
Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : barème, calcul et déclaration 2026
Entré en vigueur en 2018 en remplacement de l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune), l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) concerne près de 193 000 foyers fiscaux en France. …
Fissures de maison : comment identifier leur gravité et agir ?
Une lézarde sur une façade n’a pas la même portée qu’un cheveu dans un enduit. La découverte de fissures dans une maison, que cela soit sur un mur, la façade ou sur le plafond…
Logement container : le guide complet sur l'habitat modulaire
Le logement container est un concept d’habitation qui séduit de plus en plus de personnes. Issu du recyclage de containers maritimes transformés en maisons, ce mode d’habitat plaît…
Obtenir un prêt immobilier après 60 ans, et pourquoi pas ?
Obtenir un prêt immobilier après 65 ans est non seulement possible et même fréquent : le crédit immobilier senior représente plus de 20% des crédits. La question n’est pas de …
Construire une piscine : nos conseils pour réussir votre projet
Avec plus de 3,5 millions de bassins installées chez les particuliers, la France est sur le podium en Europe. Il faut dire qu’entre le confort et la détente qu’elle procure, mais a…
Comment devenir propriétaire de son logement ?
Si comme près de 80% des Français, vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison, bonne nouvelle : vous pouvez concrétiser votre projet. Car en respectant qu…
Prêt immobilier fonctionnaire : comment optimiser votre crédit ?
Vous êtes agent de la fonction publique et vous projetez d’acheter un bien immobilier grâce à un crédit ? La sécurité de votre emploi et la stabilité de vos ressources constituent …
Fonds de solidarité pour le logement (FSL) : le guide complet pour obtenir votre aide
Vous rencontrez des difficultés pour payer les dépenses liées à votre logement ? Votre situation financière vous empêche d’accéder à un logement ? Si tel est le cas, vous pouv…
Assurance dommages-ouvrage pour particuliers : tout savoir avant vos travaux
Vous avez trouvé une solution de financement pour vos futurs travaux de construction ou de rénovation ? Vous avez obtenu votre permis de construire ? Dans ce cas, vous de…
Location de tiny house : le guide de l'habitat insolite et minimaliste
Il s’en est vendu près de 2 000 en quelques années à peine en France et les chiffres augmentent chaque année : la micro-maison, tiny house dans le texte, séduit de plus en plus de …
Maison passive : comment concilier confort, économies et sécurité ?
Vous envisagez d’acheter ou de faire construire une maison "sans chauffage" ? Pour de nombreux acheteurs, c’est une solution idéale pour concilier économies d’énergie, confort et r…
Acheter un appartement loué : la stratégie pour investir moins cher
Avec un prix d’achat qui subit une décote intéressante, acheter un appartement loué attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Cette opportunité suppose en revanche de connaîtr…
La Ville du quart d'heure : et si votre temps était le nouveau luxe ?
La ville du quart d’heure est un modèle urbain pensé pour offrir tout ce dont les habitants ont besoin à proximité, à 15 minutes de marche ou de vélo. La proximité et les modes de …
Bien réussir son déménagement : le guide pour une organisation sans faille
Bien réussir son déménagement, que cela soit pour une maison ou un appartement, suppose de l’anticipation et une bonne organisation. Le but : ne pas crouler sous les tâches le jour…
Amiante dans une maison : comment le détecter et quels sont les risques ?
La présence d’amiante dans une maison est une préoccupation tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Car même si l’interdiction de l’amiante est entrée en vigueur depuis 1997…
Fiscalité de la résidence secondaire en 2026 : Impôts et plus-value, le guide complet
La fiscalité de la plus-value d'une résidence secondaire suite à sa vente concerne de nombreux propriétaires. Bien comprendre les règles est essentiel, car l'enjeu est de profiter …
Acheter une résidence secondaire : les questions à se poser avant d’acheter en 2026
L’achat d’une résidence secondaire en France reste pour beaucoup de personnes un projet synonyme de détente, de bons moments passés entre amis et en famille. Mais au-delà du coup d…
Garantie visale 2026 : une réforme qui élargit l'accès à la garantie locative et freine les impayés
La Garantie Visale (dit aussi caution Visale) est un dispositif de garantie pour le marché locatif. Pour le locataire, elle facilite l’accès au logement. Côté propriétaires ba…
Loyers plafonnés : explications
Que vous soyez locataire ou propriétaire, le loyer plafonné peut vous concerner. Car dans près de 70 communes de France, un mécanisme de plafonnement et d'encadrement des loyers s’…
Dossier de bail incomplet : quels risques pour le propriétaire et le locataire ?
Sur un marché locatif fortement réglementé, s’assurer que tous les documents obligatoires sont bel et bien annexés au contrat de location est indispensable. Un dossier de bail inco…
« Vice de forme » immobilier : définition, exemples concrets et recours
Souvent confondu avec les vices cachés, les irrégularités dans les actes de vente immobilière (ou « vice de forme » en immobilier), sont pourtant différentes. Ces irrégularités ne …
Prêt immobilier : quel salaire est pris en compte par la banque ?
Pour votre prêt immobilier, il est essentiel de savoir quel salaire est retenu par la banque. La raison : cela influe mécaniquement sur votre capacité d’emprunt. S’agit-il du salai…
Garantie des vices cachés en immobilier : comment la faire jouer ?
La garantie des vices cachés protège l’acheteur d’un bien en cas de défaut grave et caché. Prévue par le Code civil, elle permet d’engager un recours contre le vendeur pour obtenir…
Calcul de la capacité d'emprunt : combien puis-je emprunter ?
Combien puis-je emprunter ? Voilà la question que tout porteur de projet d’achat ou d’investissement immobilier se pose. La réponse dépend du montant qu’il est possible d’emprunter…
Contester un DPE erroné : quels sont vos recours ?
Le DPE est devenu plus qu’un simple document informatif ; il influence le marché immobilier : prix de vente, attractivité, possibilité de louer ou non. Et depuis le 1er juill…
Calcul plus-value immobilière : impôt, abattements et exonérations
Que vous soyez vendeur d’un bien immobilier, d’un terrain ou futur acquéreur, comprendre les règles applicables à la plus-value immobilière est essentiel pour maîtriser votre proje…
Obligations des bailleurs en 2026 : ce que les propriétaires doivent respecter
Si vous êtes propriétaire bailleur ou que vous envisagez d’investir, sachez que vos obligations en 2026 évoluent. Elles s’articulent autour de trois axes : une plus grande clarté d…
Logement classé F ou G : tout savoir sur les passoires thermiques
Que vous soyez un acheteur, un investisseur locatif ou vendeur d’un logement classé F ou G, plusieurs questions se posent. Ces biens qualifiés de passoires thermiques sont dans le …
Interdiction de louer et DPE : calendrier, classes concernées et solutions
Entrée en vigueur le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience interdit la mise en location des logements énergivores. Objectifs affichés de la mesure : faire disparaître progressi…
Marché immobilier 2026 : vers une reprise ou une suite de la crise ?
Après plusieurs années de correction immobilière marquées par la baisse des transactions et la prudence des acheteurs, l'année 2026 s’annonce comme une année charnière. Car entre s…
DPE location : obligations, interdictions et gel des loyers
Le DPE en location est devenu un élément fort du marché immobilier locatif. Le fait est qu’il conditionne la possibilité de louer un logement et d’augmenter le loyer. Votre logemen…
DPE électricité : quel impact du chauffage électrique sur le diagnostic de performance énergétique ?
Le chauffage électrique a récemment fait l’objet d’une évolution de calcul majeure au sein du DPE d’un logement. Depuis le 1er janvier 2026, le DPE électricité change d’approche et…
Airbnb 2026 : nouvelles règles, fiscalité et rentabilité
Avec l’entrée en vigueur de la loi Le Meur, ou « loi Anti-Airbnb », beaucoup d’investisseurs locatifs se demandent si mettre leur bien en location sur Airbnb en 2026 est toujours r…
Acheter une passoire thermique : opportunité d'investissement ou piège financier ?
Acheter une passoire thermique soulève une interrogation légitime : s’agit-il d’une mauvaise idée ou au contraire d’une opportunité d’investissement ? Car avec le durcissement des …
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Caroline Audenaert - Rédactrice
Mon travail consiste à expliquer les règles applicables pour permettre aux lecteurs de mieux comprendre leurs droits, leurs obligations et les démarch…
Julie Barthoulat - Rédactrice
Rédactrice spécialisée en immobilier, assurance et finance. Je décrypte les évolutions du marché pour rendre ces sujets accessibles à tous. À travers …
Lorène Bourgain - Rédactrice
Juriste chargé de l’information juridique auprès des particuliers et des professionnels de 2015 à 2020, j’ai appris à partir de leurs questions pour e…
Yasmine Assous - Rédactrice
Juriste rédactrice web, spécialisée en droit des sociétés, et plus précisément sur l’analyse des différentes composantes du droit français, afin de le…
Yoan El Hadjjam - Rédacteur
Juriste rédacteur chez Juritravail depuis plus de 5 ans, diplômé en droit du travail et de la protection sociale, spécialisé dans les sujets liés aux …