Faire construire une maison en bois : ce qu’il faut savoir avant de vous lancer
Sommaire
Écologique, performante, rapide à construire et chaleureuse : la maison en bois séduit de plus en plus de Français. Loin des seuls chalets de montagne, elle s’invite désormais dans toutes les régions et peut prendre une grande variété de formes.
Vous envisagez de faire construire une maison en bois ? Découvrez les étapes clés, le budget à prévoir, les avantages, les contraintes… et les bonnes questions à se poser pour réussir votre projet.
Combien coûte une maison en bois ?
Faire construire une maison en bois revient en moyenne à 1 500 € à 2 500 € par m², selon la qualité des matériaux et notamment le type de bois utilisé, le niveau de finition souhaité, la complexité du chantier et la région.
Cela place les constructions bois légèrement au-dessus des constructions traditionnelles en maçonnerie, avec un surcoût estimé de 5 à 10 % à superficie équivalente.
Ce surcoût initial peut être en partie compensé par les économies d’énergie réalisées ensuite grâce aux excellentes performances thermiques du bois.
Maison en bois ou chalet : quelle différence ?
Quand on parle de maison en bois, on pense spontanément au traditionnel chalet savoyard. Pourtant, les maisons à ossature bois modernes n’ont rien à envier aux constructions contemporaines.
- Le chalet renvoie souvent à une esthétique montagnarde, avec du bois visible en façade et à l’intérieur.
- La maison à ossature bois, quant à elle, peut être entièrement personnalisée, tant dans l’agencement que dans l’aspect extérieur : crépi, bardage bois, brique, pierre…
Autrement dit, votre maison en bois ne ressemblera pas forcément à une cabane rustique. Elle peut adopter un style contemporain, classique ou design, tout en profitant des atouts du bois.
Comment se construit une maison en bois ?
Le principe d’une maison en bois repose sur une ossature bois, c’est-à-dire une structure porteuse composée de montants et traverses en bois sur lesquels sont fixés les murs, les cloisons et la toiture.
Voici les grandes étapes de la construction :
| 1 | Conception et permis de construire | L’architecte ou le constructeur dessine les plans selon vos besoins et vos envies d'agencement, en tenant compte des règles d’urbanisme locales. Le permis de construire peut ensuite être déposé |
| 2 | Préparation du terrain et fondations | Comme toute construction, la maison en bois nécessite des fondations adaptées, même si le bois étant plus léger, les besoins peuvent être moindres. |
| 3 | Fabrication en atelier | Une particularité de la construction bois : beaucoup d’éléments sont préfabriqués en atelier, ce qui réduit considérablement les délais et les imprévus sur le chantier. |
| 4 | Montage sur site | Les murs, panneaux et charpentes sont livrés et assemblés sur place. L’ossature est montée en quelques jours seulement. |
| 5 | Second œuvre et finitions | Isolation, électricité, plomberie, revêtements : les finitions sont ensuite réalisées comme dans une maison traditionnelle. |
Le chantier d’une maison en bois est plus rapide et plus propre qu’une construction classique. Comptez environ 12 mois entre le début du projet et l’emménagement, contre 18 mois en moyenne pour une maison maçonnée.
À qui faire appel pour construire une maison en bois ?
Le choix du constructeur est une étape essentielle pour garantir la réussite de votre projet.
Plusieurs options s’offrent à vous :
- Un architecte spécialisé en construction bois, pour un projet sur mesure. Il se mettra en relation avec ses partenaires habituels intervenant pour la construction de maison en bois.
- Un constructeur de maisons individuelles, avec des modèles personnalisables.
- Une entreprise artisanale locale ou un groupement d’artisans spécialisés dans l’ossature bois.
Assurez-vous que le professionnel retenu :
- Justifie d’une expérience solide dans la construction bois.
- Vous accompagne dans les démarches administratives (permis, études de sol...).
- Propose les garanties obligatoire en matière de construction (assurance décennale, garantie de livraison…).
Certains constructeurs sont membres de l’Union des Maisons Françaises (UMF) ou du Réseau Maison Bois, gage de professionnalisme
Quels sont les avantages d’une maison en bois ?
La maison en bois ne séduit pas seulement pour son esthétisme. Elle cumule de nombreux atouts qui en font une solution de plus en plus prisée pour la construction individuelle.
1. Une construction plus rapide
Grâce à la préfabrication en atelier, une maison en bois peut être montée en quelques semaines seulement sur le terrain (jusqu’à 6 mois de moins qu’un chantier traditionnel). Cela réduit considérablement la durée globale du chantier et les aléas climatiques.
2. Un chantier propre et peu intrusif
Le montage à sec limite les nuisances : moins de bruit, moins de boue, et peu de déchets. Un vrai plus si vous habitez à proximité ou si vous avez un jardin à préserver. Et pas de séchage à attendre.
3. Un excellent isolant naturel
Le bois est un isolant thermique et acoustique très performant, capable de dépasser les exigences des réglementations en vigueur. Il aide à maintenir une température agréable en été comme en hiver, et permet de réduire les dépenses énergétiques sur le long terme. Il offre aussi un bon confort acoustique, notamment si complété par un vitrage performant.
Le bois est 6 fois plus isolant que la brique.
4. Une empreinte écologique réduite
Matériau renouvelable, le bois capte le CO₂ et demande moins d’énergie pour être transformé qu’un matériau classique. Opter pour une maison en bois, c’est donc aussi faire un choix environnemental fort, surtout si le bois est issu de forêts gérées durablement.
5. Une architecture libre et personnalisée
Contrairement aux idées reçues, le bois offre une grande souplesse architecturale. Il permet des formes originales, des ouvertures généreuses, des surfaces modulables, et des finitions variées à l’intérieur comme à l’extérieur. Vous pourrez ainsi personnaliser entièrement votre projet.
6. Une maison évolutive
Parce qu’elles sont conçues par modules, les maisons en bois sont souvent plus faciles à agrandir ou à transformer. Une extension ou une surélévation peut être envisagée plus sereinement qu’avec une maison traditionnelle.
Quelles sont les contraintes à prévoir ?
La maison en bois a beau cumuler les qualités, quelques limites et précautions doivent être connues avant de se lancer.
1. Un coût légèrement supérieur
Le prix reste aujourd’hui un peu plus élevé que celui d’une maison traditionnelle. Ce surcoût varie de 5 à 10 % selon les projets, bien qu’il puisse être compensé dans le temps par les économies d’énergie.
2. Un entretien spécifique et régulier pour certaines finitions
Contrairement à une maison enduite ou crépie, un bardage bois apparent nécessite une attention périodique pour conserver son aspect d’origine (voir ci-dessous) et préserve la durabilité du bois. En effet, en présence d'un taux d'humidité élevé, le vois peut être amené à se détériorer. Un entretien régulier peut représenter un coût et une charge de travail à anticiper.
3. Des professionnels parfois plus difficiles à trouver
Même si le marché se développe, toutes les régions ne disposent pas encore d’un large réseau de constructeurs bois expérimentés et à qui il est possible de faire confiance. Il est donc important de bien choisir son prestataire et de vérifier ses références.
4. Des idées reçues encore tenaces
Inquiétudes sur les risques d’incendie, la durabilité ou l’isolation phonique… autant de freins culturels à surmonter. Pourtant, ces points sont généralement bien maîtrisés dès lors que les normes sont respectées.
Quel entretien pour une maison en bois ?
Si votre façade est en bois apparent (bardage) :
- Un bois non traité prendra une patine grise naturelle, sans impact sur sa durabilité.
- Si vous souhaitez conserver son aspect d’origine (teinte, texture…), il faudra appliquer une lasure ou une peinture microporeuse pour redonner au bois son aspect naturel, renouvelable tous les 3 à 5 ans selon l’exposition au soleil et aux intempéries.
- Le coût moyen d’un entretien est de 6 à 8 €/m² pour les produits, hors main-d’œuvre.
Si votre façade est recouverte (crépi, brique…) :
- Aucun entretien spécifique lié au bois.
- Le squelette en bois n’est pas exposé : son vieillissement est comparable à celui d’une maison traditionnelle bien entretenue.
Un bois bien ventilé et posé dans les règles de l’art vieillit très bien, et peut conserver ses propriétés et son aspect plus de 30 ans. Tout se joue dans la qualité des matériaux et la mise en œuvre.
Et si je veux agrandir plus tard ?
Les maisons à ossature bois sont modulables par nature permettant à terme d'agrandir le bien construit. Il est tout à fait possible de :
- Ajouter une pièce de plain-pied,
- Réaliser une surélévation en bois,
- Créer une extension sur une maison existante (même maçonnée).
Grâce à la légèreté du bois, ces travaux sont souvent plus simples, plus rapides et moins coûteux. Attention néanmoins à bien respecter les formalités d’urbanisme (déclaration préalable, permis…).
L’essor des maisons en kit, préfabriquées ou clé en main
Ces formules existent et connaissent un essor croissant ! De plus en plus de particuliers souhaitent être acteurs de leur projet de construction en construisant eux même une grosse partie de leur habitation. Ce type de produit connait donc un certain succès et demeure attractif.
La maison en bois préfabriquée
C’est la norme dans ce type de construction : les murs, planchers ou toitures sont fabriqués en usine, avec une grande précision, puis livrés et assemblés sur le terrain. Cela garantit un chantier rapide, maîtrisé, et souvent de meilleure qualité qu’un assemblage 100 % sur site.
La maison en bois en kit
Certains constructeurs proposent des maisons livrées en kit, que vous pouvez assembler vous-même ou avec l’aide d’un professionnel. Cela réduit le coût, mais demande du temps, des compétences et un accompagnement technique sérieux.
La maison en bois clé en main
Comme pour toute construction, il est possible d’opter pour une maison en bois clé en main : le constructeur prend en charge toutes les étapes, de la conception à la livraison finale, finitions comprises. C’est une solution rassurante pour les primo-accédants ayant peu de compétences techniques ou ceux qui veulent un projet fluide.
Pour éviter les mauvaises surprises, assurez-vous que le contrat inclut bien toutes les prestations attendues (isolation, raccordements, finitions, garanties…).
Rédactrice spécialisée en immobilier, assurance et finance. Je décrypte les évolutions du marché pour rendre ces sujets accessibles à tous.
À travers des contenus clairs et pédagogiques, j'accompagne les lecteurs dans leurs décisions financières et immobilières en leur apportant des informations fiables et actualisées.
Cet article a été relu par Karine Dabot, avocate depuis 1994 au barreau d'Aix-en-Provence.
Spécialisée en droit bancaire, voies d'exécution et droit des sûretés, elle intervient principalement en contentieux civil et commercial, transactions immobilières et saisie immobilière.
