Simulation prêt à taux zéro
Il existe de nombreux dispositifs pour aider les primo-accédants à acquérir leur premier logement. Parmi ces aides, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) vous permet d'obtenir une partie de votre emprunt immobilier au taux de 0%.
Bon à savoir :
Simulation prêt à taux zéro : critères
Plusieurs critères sont à respecter pour vérifier votre éligibilité au ptz :
- Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années précédant votre demande de prêt immobilier
- Venir en complément d'un crédit immobilier classique (Par ex. Prêt Action Logement, Prêt Conventionné, Prêt Accession Sociale)
- Respecter un certain plafond de ressources
- Zone géographique dans laquelle se situe le bien immobilier que vous souhaitez acheter
Pour ce faire, réalisez votre simulation de prêt à taux zéro (ptz) grâce à notre simulateur dédié et obtenez le montant du ptz auquel vous aurez droit dans le cadre de votre crédit immobilier pour financer votre projet immobilier. Vous pouvez également connaître le montant des frais annexes qui s'ajoutent au crédit immobilier comme les frais de notaire ou calculer votre capacité d'emprunt avec nos calculettes de prêt immobilier.
Tout ce que vous avez toujours désiré savoir sur le PTZ se trouve ici.
Questions / réponses sur notre simulateur prêt à taux zéro
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Le prêt à taux zéro, souvent abrégé sous le sigle PTZ, est un prêt immobilier destiné à l’achat d’une première résidence principale, que ce soit en neuf ou en réhabilitation. Il est accessible à toute personne n’ayant pas été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédant la demande de prêt. Le PTZ a la particularité de ne pas faire peser les intérêts sur l’acheteur, ceux-ci étant à la charge de l’Etat.
Le prêt à taux zéro est une aide financière destinée à faciliter l’accession à la propriété immobilière.
Depuis sa création, il a en effet permis à des ménages aux revenus moyens de souscrire à un crédit immobilier.+ ‒ -
Pour obtenir un prêt à taux zéro, il faut que le logement et l’acheteur remplissent certains critères. Tout d’abord, il faut savoir que le prêt à taux zéro n’est accordé que pour l’achat d’une résidence principale. Il convient ensuite de prendre en compte le zonage de votre logement et les revenus de votre ménage. Ainsi, le plafond et la part de votre prêt à taux zéro peuvent fortement varier en fonction du montant de vos revenus et de la ville à laquelle est rattachée votre logement.
Ainsi, le prêt à taux zéro ne doit pas être considéré comme un prêt immobilier classique, mais comme un prêt réglementé qui vient en complément du prêt immobilier traditionnel.
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Vous l’aurez compris, le prêt à taux zéro est une aide financière très intéressante si vous cherchez à acquérir votre premier bien immobilier. Si votre banque vous le propose, le PTZ peut vous aider à construire votre projet immobilier. Crédit Agricole e-immobilier accompagne les clients à chaque étape de leur projet immobilier. A ce titre, nous proposons un simulateur de prêt à taux zéro qui vous permet d’évaluer votre éligibilité à celui-ci et de calculer le montant et la part auxquels vous aurez droit.
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Simulation non contractuelle et ne présentant pas une offre de prêt.
Selon règlementation en vigueur au 1er avril 2024.
Ces résultats sont donnés à titre d'information et sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent pas une offre de crédit.
Rappel de la réglementation depuis le 1er avril 2024 concernant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro :
- Acquisition d'un logement ancien (à condition de réaliser des travaux pour un certain montant et permettant une amélioration de la performance énergétique
- Acquisition du logement social que vous habitez
- Acquisition d'un logement neuf en immeubles collectifs d'habitation situés en zones tendues
- Acquisition d'un logement neuf ou dans l'ancien avec travaux réalisée dans le cadre d'un contrat de location-accession
- Acquisition de droit réels immobiliers dans le cadre d'un bail réel solidaire
- Achat d'un terrain et la construction de votre logement
- Transformation d'un local existant en logement
Un Prêt à Taux Zéro peut être accordé qu'une seule fois pour une même opération immobilière.
Un système de zonage "A/B/c" est utilisé pour définir le périmètre d'éligibilité et les barèmes applicables (plafonds de ressources à certaines aides comme le Prêt à Taux Zéro https://www.ecologie.gouv.fr/zonage-b-c )
Pour plus d'information concernant votre éligibilité : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/PTZ-pret-taux-zero#
Le Crédit Agricole respecte la Convention AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé). Si votre état de santé ne vous permet pas de bénéficier des conditions d'assurances communes, vous pouvez bénéficier de solutions
d'assurance adaptées.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à en parler à votre conseiller Crédit Agricole. Dans les conditions prévues par la Convention AERAS (http://www.aeras-infos.fr).
Exemple représentatif : pour un Prêt à Taux Zéro (PTZ) d'un montant de 50 000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 années), au taux annuel débiteur fixe de 0 %, le remboursement s'effectue en 60 mensualités de 12,50 € suivi de 179 mensualités de 290,28 € et une dernière ajustée de 289,88 €. Montant total dû de 53 000,00 € dont intérêts de 0 €, pas de frais de dossier, assurance emprunteur obligatoire de 3 000,00 €, frais de garantie de 1 100 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,56 %. Le coût standard maximum de l'assurance emprunteur obligatoire est de 12,50 € par mois pour un assuré à 100 % âgé de moins de 31 ans, et s'ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total dû par l'emprunteur au titre de l'assurance sur la durée totale du prêt sera de 3 000,00 euros pour un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0,47 %. Le coût de l'assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle et des garanties exigées par votre Caisse régionale. Renseignez-vous sur le coût applicable et les garanties exigées dans votre Caisse Régionale.