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Loi Girardin industriel : tout comprendre sur la défiscalisation

Sommaire

La loi Girardin prévoyait deux dispositifs de défiscalisation : un volet immobilier et un volet industriel. Le premier n’est plus en vigueur depuis le 1er janvier 2018 mais peut encore profiter aux structures soumises à l’impôt sur les sociétés (IS). Seule la loi Girardin Industriel est encore d’actualité pour les investissements dans certains territoires outre-mer.

Quelles sont les conditions pour bénéficier d’une réduction d’impôt avec la loi Girardin actuellement ? Quelles sont les critères d’éligibilité et les modalités de la défiscalisation Girardin ?

En résumé : les points clés à retenir sur le dispositif de défiscalisation Girardin

Lieux de l’investissementla Guadeloupe, la Martinique, la Guyane, La Réunion, Mayotte, Saint-Pierre-et-Miquelon, la Nouvelle-Calédonie, la Polynésie française, Saint-Martin, Saint-Barthélemy, les îles Wallis-et-Futuna, les Terres australes et antarctiques françaises
Investissements éligiblesMatériel industriel exploité par des entreprises exerçant une activité agricole, industrielle, commerciale ou artisanale
Durée de l’investissementAu moins 5 ans
Réduction d’impôt
  • Peut atteindre 110 à 120 % de la somme investie
  • Intervient en une fois, l’année suivant l’investissement
  • Plafonnement annuel des niches fiscales : 18 000 €

Principaux avantages et inconvénients d’un investissement en loi Girardin :

AvantagesInconvénients
  • Taux de défiscalisation compétitif
  • Reconductible chaque année dès lors qu’on réinvestit
  • Plafonnement des niches fiscales étendu
  • Alternative intéressante à d'autres dispositifs, comme le Pinel ancien ou le déficit foncier
  • Soutien au développement économique des DOM-TOM
  • Liquidités à avancer
  • Opération complexe, dans laquelle il est plus prudent de se lancer accompagné des conseils d’un expert
  • Dépendance à la stabilité économique des entreprises locales, qui peuvent subir des difficultés conjoncturelles
  • Plutôt réservé aux foyers avec une fiscalité élevée

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Qu’est-ce que la loi Girardin ?

Le principe de la loi Girardin est d’accorder un avantage fiscal aux résidents fiscaux français qui réalisent des investissements en Outre-mer.

Son objectif est de favoriser la relance de l’investissement dans les territoires ultra-marins français, de les rendre plus attractifs , dans un contexte où les coûts de production et de construction sont plus élevés que dans l’Hexagone.

Une défiscalisation Outre-mer avec de multiples possibilités

La loi Girardin comporte deux volets, dont le fonctionnement est similaire :

  • Le Girardin Industriel : via une société de portage, vous financez du matériel industriel qui sera loué à une entreprise locale. En contrepartie, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt. Ce dispositif est disponible jusqu’en 2029.
  • Le Girardin logement social ou Girardin immobilier : le principe est sensiblement le même, si ce n’est que votre investissement est réalisé auprès d’un organisme de logement social. Ce dispositif n’est plus disponible depuis 2018.

Pourquoi défiscaliser en Outre-mer ?

Le dispositif Girardin présente plusieurs avantages :

  • Vous profitez d’une réduction d’impôts importante, qui peut dépasser le montant initial que vous avez investi.
  • Le plafonnement des niches fiscales est plus important pour les investissements effectués dans les îles ultramarines : 18 000 euros contre 10 000 euros pour les investissements faits dans l’Hexagone.
  • Vous contribuez au développement économique des territoires d’Outre-Mer.

Qui peut bénéficier de l'investissement en Girardin Industriel : les conditions

Qui peut réaliser une opération de défiscalisation industrielle ?

L’ensemble des foyers fiscaux domiciliés en France peut devenir investisseur en loi Girardin Industriel.

Cette opération intéresse surtout les familles qui paient un montant important d'impôts. En effet, vous investissez à fonds perdus pour bénéficier d’une réduction d’impôt.

Envie d’optimiser vos revenus fonciers ? Zoom sur la défiscalisation immobilière dans notre guide.

Où s’applique le placement Girardin Industriel ?

Les départements dans lesquels une opération de défiscalisation Girardin Industriel est possible sont :

  • les départements d’Outre-mer (à condition que l’entreprise locataire réalise un chiffre d’affaires supérieur à 20 millions d’euros) : la Guadeloupe, la Martinique, la Guyane, La Réunion et Mayotte ;
    Saint-Pierre-et-Miquelon ;
  • la Nouvelle-Calédonie ;
  • la Polynésie française ;
  • Saint-Martin ;
  • Saint-Barthélemy ;
  • les îles Wallis-et-Futuna ;
  • les Terres australes et antarctiques françaises.
Bon à savoir :

C’est l’article 199 undecies B du Code général des impôts (CGI) qui encadre le Girardin Industriel

Quelles activités sont éligibles pour les entreprises locataires ?

Le secteur professionnel de l’entreprise doit concerner des activités industrielles, commerciales, artisanales ou agricoles.

Certaines activités sont exclues, notamment :

  • les commerces,
  • les débits de tabac et de boisson,
  • les activités immobilières et financières,
  • les services aux entreprises,
  • les activités de loisirs, sportives et culturelles, etc.

La durée de détention des parts

L’investissement en Girardin Industriel se caractérise par l’acquisition de parts sociales d’une société pendant une durée minimale de 5 ans.

Le matériel acquis est ainsi loué pendant 5 ans à l’entreprise bénéficiaire, puis lui est cédé pour 1 euro. La société de portage est alors dissoute.

Comment fonctionne la loi Girardin Industriel Outre-mer ?

Concrètement, vous financez des parts sociales ou des actions d’une société de partage. Celle-ci achète du matériel, puis le loue à une entreprise locale.

L’avantage pour vous, investisseur ? Une réduction d’impôt l’année suivante supérieure au montant investi.

 Comment investir en Girardin Industriel ?

Il existe deux possibilités :

  • Le dispositif Girardin Industriel de plein droit : pour les projets inférieurs à 250 000 euros, l’investissement se réalise via une SNC (société en nom collectif) et la réduction d’impôt est comprise entre 2 500 euros et 49 909 euros.
  • Le dispositif Girardin Industriel avec agrément des services fiscaux : pour les projets supérieurs à 250 000 euros, l’investissement s’effectue via une SA (société anonyme) ou une SAS (société par actions simplifiée). La réduction d’impôt varie entre 5 000 euros et 52 941 euros.

Comment souscrire un programme loi Girardin Industriel ?

La défiscalisation industrielle se réalise en plusieurs étapes :

  1. Vous effectuez un apport financier dans une société de portage.
  2. La société de portage achète le matériel destiné à être donné en location à un exploitant pendant 5 ans.
  3. À l’issue des 5 ans, la société est liquidée et le matériel vendu au locataire à l’euro symbolique.

L’opération est un peu complexe à réaliser et nécessite de s’appuyer sur des professionnels qui prendront en charge les opérations de liquidation.

Modalités de la réduction d’impôt : quel taux, comment déclarer son investissement, etc.

Loi Girardin : une réduction d’impôt one shot

L’originalité du dispositif de défiscalisation Girardin Industriel réside dans la réduction d’impôt conséquente en une seule fois, obtenue en intégralité dès l’année après l’investissement. C’est donc un système différent de la plupart des dispositifs d’incitation fiscale comme la loi Pinel par exemple.

Son montant peut atteindre 110 à 120 % de la somme investie. L’avantage est donc évident : vous profitez donc d’une réduction d’impôt supérieure à votre investissement ! C’est d’ailleurs le seul bénéfice de l’opération puisque les sommes sont placées à fonds perdus : vous ne les récupérez pas à la fin de l’opération.

Pour cette raison, le dispositif Girardin Industriel rencontre un franc succès auprès des personnes soumises à un impôt sur le revenu important. Plus l’investissement initial est élevé et plus le bénéfice tiré de l’opération sera grand, sans toutefois pouvoir dépasser les plafonds de réduction.

Le montant exact de la réduction d’impôt dépend de plusieurs paramètres comme la nature de l’investissement, la date et le lieu.

Bon à savoir :

Si le montant de votre réduction est plus élevé que votre impôt sur le revenu, l’excédent pourra être reporté sur votre impôt des années suivantes, jusqu'à la fin de la 5e année.

Le plafonnement des niches fiscales en Girardin Industriel

Le dispositif Girardin est soumis au plafonnement des niches fiscales mais bénéficie d’un montant dérogatoire : 18 000 euros pour les investissements Outre-mer au lieu de 10 000 euros.

Ainsi, le montant cumulé des avantages fiscaux du foyer de l’investisseur ne peut pas dépasser 18 000 euros sur un an.

Comment déclarer en Girardin Industriel ?

Cet investissement doit figurer sur votre déclaration de revenus :

  • sur le formulaire principal : la déclaration n° 2042 ;
  • et sur la déclaration des investissements outre-mer : le formulaire n° 2042 IOM, en détaillant la nature de l'opération financière.

Si vous faites appel à un organisme, le monteur de l’opération vous transmettra une attestation fiscale justifiant votre investissement et destinée à être jointe à votre déclaration.

A noter :

L’administration fiscale offre la réduction d’impôt l’année suivant votre investissement. Par conséquent, si vous réalisez un investissement en loi Girardin Industriel en 2024, le dispositif apparaîtra sur le prochain avis d’imposition et votre IR sera quant à lui réduit en 2025.

Quels sont les risques du dispositif Girardin Industriel et comment s’en prémunir ?

Le risque inhérent aux critères d’éligibilité au dispositif

Investir dans le cadre du Girardin Industriel reste une opération financière comportant des risques fiscaux et financiers. Ainsi, certaines situations peuvent remettre en cause la réduction de votre impôt :

  • Si la détention des parts de la société est inférieure à cinq ans.
  • Si la mise en location du bien cesse avant les cinq ans : cela peut être en raison de la défaillance du locataire ; par exemple, dépôt de bilan du locataire.

Il est très important de se renseigner sur les caractéristiques du bien avant tout investissement.

Quelles garanties pour se prémunir des risques en Girardin Industriel ?

Pour limiter au maximum le risque, voici plusieurs bonnes pratiques qui vous seront utiles :

  • Faites appel à un monteur d’opérations financières de qualité qui a de l’expérience dans le domaine.
  • Prenez le temps de contrôler que le projet correspond bien aux critères d’éligibilité du dispositif Girardin Industriel.
  • Privilégiez les investissements sur des dossiers de défiscalisation bénéficiant d’un agrément fiscal ou d’une garantie de bonne fin fiscale.
  • Méfiez-vous des taux de réduction qui paraissent très (ou trop) alléchants par rapport à la concurrence.
  • Tournez-vous systématiquement vers des opérateurs proposant une garantie permettant de couvrir l’ensemble des éventuels risques inhérents à l'investissement. Intégrales, ces assurances pourront vous garantir de façon presque certaine le bénéfice de la réduction d’impôt en Girardin Industriel.

Les recommandations de l’AMF pour un investissement sécurisé en loi Girardin

Pour investir sereinement via le dispositif de défiscalisation Girardin, l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) conseille de :

  • Vous informer sur le projet concret derrière l’investissement : sa localisation, quelle est l’activité de la société à qui profitera l'investissement, son ancienneté, sa solidité financière, etc.
  • Vérifier l'étendue de la responsabilité juridique et financière des associés : en cas de problème, quelles seraient les conséquences concrètes pour vous ?
  • Vous assurer que la société de courtage est inscrite au registre de la préfecture dont elle dépend.
  • Vérifier auprès de votre intermédiaire financier si l’agrément fiscal est obligatoire pour l'investissement que vous envisagez de faire, et si oui, s'il a bien été obtenu par la société de portage.
  • Demander le détail de l'étendue et du fonctionnement des éventuelles garanties mises en avant par la société de courtage.

Les avantages de la défiscalisation Girardin Industriel

Le dispositif Girardin Industriel représente l’unique régime permettant de récolter une réduction d’impôt plus importante que le montant investi. Il comprend également de nombreux autres avantages comme :

  • un taux de défiscalisation qui reste compétitif toute l’année ;
  • sa reconductibilité : chaque année il est possible de profiter de ce gain fiscal ;
  • sa sécurité, lorsqu’elle est assortie des bonnes garanties ;
  • le plafonnement des niches fiscales étendu à 18 000 euros ;
  • sa gestion : le contribuable investit et profite de la réduction d’impôt, sans se soucier de l’achat et de la location du matériel.
A noter :

Pour investir en loi Girardin Industriel, vous devez disposer ou obtenir des liquidités. En effet, vous avancez l’argent et, depuis la mise en place de la retenue à la source, vous payez l’IR prévisible chaque mois.

Vous l'aurez compris, le dispositif Girardin Industriel a pour principal objectif de soutenir les entreprises locales qui souffrent d'un éloignement géographique.

Pour obtenir une réduction d’impôts importante avec une durée d’engagement limitée, le dispositif Girardin Industriel représente donc une opération financière plus qu’intéressante. Cela nécessite au préalable que l’investisseur sécurise son placement en prenant toutes les précautions nécessaires.

Ce dispositif de défiscalisation a encore de beaux jours devant lui avec sa prorogation jusqu’en 2029.