Quel est le prix d’un parking à Paris et dans les grandes villes ?

Les points essentiels à retenir : 

• Le prix d’une place de parking varie fortement selon la ville, le quartier et le type de stationnement.
• À Paris, les prix figurent parmi les plus élevés de France, mais les loyers suivent la même tendance.
• Acheter un parking peut répondre à un besoin personnel ou constituer un investissement locatif accessible.
• La rentabilité dépend du prix d’achat, du loyer pratiqué et du régime fiscal applicable.
• Un projet d’achat mérite d’être étudié en amont, notamment en matière de financement et de fiscalité.

Combien coûte une place de parking en 2026 ?

Prix d’achat et de location en moyenne en France

En France, le prix d’achat d’un parking reste plus accessible que celui d’un logement, ce qui en fait une porte d’entrée vers l’investissement immobilier.

Les loyers mensuels varient généralement entre 50 € et 150 €, selon la localisation, le type de parking et la pression sur le stationnement.

Avec un prix d’achat généralement plus accessible qu’un logement, le parking permet d’ investir selon son budget , tout en entrant sur le marché de l’immobilier.

Des prix variables selon le type de parking

Le coût d’une place de parking dépend aussi de ses caractéristiques :

• Parking extérieur : généralement le moins cher, mais plus exposé aux dégradations.
• Parking en copropriété : sécurisé, souvent bien situé, avec des charges à anticiper.
• Box fermé : plus onéreux à l’achat, mais très recherché pour le stockage et la sécurité.
• Parking en résidence récente : prix plus élevé, mais pratique pour les locataires de la résidence.

Prix d’une place de parking à Paris et dans les grandes villes

La localisation reste le critère déterminant. Plus la ville est dense et le stationnement contraint, plus les prix augmentent.

Dans certaines villes comme Bordeaux ou Lyon, l’attractivité économique et les infrastructures de transport renforcent la demande, tirant les prix vers le haut.

Faut-il acheter une place de parking pour un usage personnel ?

Pour les ménages vivant en centre-ville, acheter un parking peut représenter un réel confort au quotidien. Cela permet de sécuriser son stationnement, d’éviter les frais récurrents liés au stationnement payant et de valoriser son patrimoine.

Cet achat peut aussi être envisagé comme une solution évolutive : une place de parking se revend généralement facilement dans les zones tendues.

Investir dans un parking : est-ce rentable ?

L’investissement dans un parking séduit par sa simplicité de gestion et son ticket d’entrée limité. Dans les grandes villes, la demande locative reste forte, notamment auprès des riverains et des actifs.
La rentabilité locative d’un parking peut dépasser 5 %, à condition de bien choisir l’emplacement et de maîtriser les coûts annexes (charges, entretien, fiscalité).

Il convient également d'anticiper le coût de la taxe foncière.

Avant de se lancer, il est important de tenir compte des taux de crédit immobilier et d’évaluer l’impact du financement sur son budget. Une simulation de prêt immobilier permet d’estimer le montant des mensualités et la faisabilité du projet.

Quelle fiscalité s’applique à l’achat ou à la location d’un parking ?

Les revenus issus de la location d’un parking sont soumis à l’imposition des revenus fonciers ou au régime du micro-foncier, selon les montants perçus.

À l’achat, des frais de notaire s’appliquent, généralement comparables à ceux de l’immobilier ancien (7 à 8% du prix).

En cas de revente, une éventuelle plus-value immobilière peut être imposée.