Les taux de prêt immobilier en Nouvelle-Aquitaine en février 2025
Sommaire
Le Crédit Agricole accompagne une personne sur quatre dans son achat immobilier. Après étude de votre dossier, nous proposons les meilleurs taux d'intérêt en fonction de votre situation mais aussi de votre localisation. Découvrez les taux de crédit immobiliers moyens pratiqués dans la région Nouvelle-Aquitaine.
Quels sont les meilleurs taux immobiliers actuels dans la région Nouvelle-Aquitaine?
| Taux immobilier sur 20 ans | Taux immobilier sur 25 ans |
| 3,54% | 3,63% |
Taux moyen constaté dans la région Nouvelle-Aquitaine en février 2025 pour un prêt à taux fixe, hors assurance.
L’évolution des taux de prêt immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Après deux années difficiles, les taux de crédit immobilier évoluent à la baisse de manière régulière depuis le début de l'année 2025. En Nouvelle-Aquitaine comme partout en France, cette évolution positive offre de nouvelles perspectives pour les emprunteurs. Autre fait notable, les établissements bancaires déploient une stratégie commerciale de conquête de nouveaux clients !
Depuis la réunion de l'Aquitaine, du Limousin et du Poitou-Charentes en 2016, la Nouvelle-Aquitaine est la plus grande région de France, avec 12 départements ! De nombreux emprunteurs de Charente, de Charente-Maritime, de Corrèze, de la Creuse, de Dordogne, de Gironde, des Landes, du Lot-et-Garonne, des Pyrénées-Atlantiques, des Deux-Sèvres, de la Vienne et de la Haute Vienne espèrent obtenir un meilleur taux en Nouvelle-Aquitaine.
Le maillage du Crédit Agricole dans tous ces départements vous permet de contacter l'une de nos agences ou de préparer votre prêt immobilier en ligne, sur notre site.
Nous suivons l'évolution des taux par région avec une grande vigilance pour proposer les meilleurs taux immobiliers en Nouvelle-Aquitaine. Nous suivons également l'évolution du marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine, de Bordeaux à Poitiers.
Les taux de crédit immobilier Nouvelle-Aquitaine par rapport aux autres régions
Baromètre des taux immobiliers par région
| Région | Prêt 20 ans | Prêt 25 ans |
| Taux Nouvelle-Aquitaine | 3,54% | 3,63% |
| Régions limitrophes | ||
| Taux Pays de la Loire | 3,66% | 3,69% |
| Taux Centre-Val de Loire | 3,63% | 3,71% |
| Taux Occitanie | 3,65% | 3,69% |
| Taux Auvergne-Rhône-Alpes | 3,51% | 3,56% |
| Autres régions de France métropolitaine | ||
| Taux Hauts-de-France | 3,31% | 3,36% |
| Taux Ile-de-France | 3,33% | 3,45% |
| Taux Bretagne | 3,47% | 3,57% |
| Taux Bourgogne-Franche-Comté | 3,46% | 3,58% |
| Taux Corse | 3,65% | 3,75% |
| Taux Grand Est | 3,44% | 3,52% |
| Taux Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,58% | 3,68% |
Les taux immobiliers varient en fonction de chaque région. Si vous empruntez en Nouvelle-Aquitaine, vous bénéficiez d'un taux différent de celui d'un prêt immobilier en Normandie ou en Occitanie. Faites une comparaison en ligne des taux bas proposés dans votre région !
Les bordelais, les charentais, les corréziens et les 6 millions d'habitants de la région cherchent des appartements dans les métropoles ou des maisons.
La région Nouvelle Aquitaine a largement profité de la croissance des prix immobiliers ces dernières années. Dynamisme économique, grands projets d'urbanisme et qualité de vie près de la mer ou de la montagne sont quelques-uns des nombreux atouts de la région.
Les prix immobiliers ont connu une augmentation globale de 35 % depuis 10 ans. Le marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine est très disparate selon la localisation : les prix à Bordeaux sont très élevés et toute la côte Atlantique bénéficie de l'attrait de l'océan. L'écart de prix entre Limoges et Bordeaux ou La Rochelle va du simple au triple.
Pourquoi le taux d'intérêt varie-t-il selon la région ?
Les réseaux régionaux des banques disposent d'une certaine liberté pour fixer les taux d'intérêt.
De nombreux facteurs interviennent dans la fixation des taux de prêt immobilier par région, notamment :
- la concurrence,
- la stratégie commerciale de la banque,
- la tension du marché immobilier local.
Rappelons que le meilleur taux d'intérêt proposé dépend ensuite essentiellement de la qualité du dossier de financement : profil des emprunteurs, montant de leur apport personnel, sérieux du projet de logement, etc.
Prix immobilier moyen et taux à Bordeaux : exemple
Prenons l'exemple de Bordeaux. Les prix immobiliers bordelais ont augmenté de 42 % en 10 ans. La ville située à 2 heures de TGV de Paris apporte une qualité de vie certaine. Les taux d'intérêt sont en phase avec la population qui peut encore acheter un logement à Bordeaux.
Comment négocier un bon taux d'intérêt en Nouvelle Aquitaine ?
Pour négocier le meilleur taux d'emprunt immobilier en Nouvelle Aquitaine, préparez un dossier de financement solide et complet avec :
- un apport personnel si possible
- des justificatifs de revenus
- tout élément de nature à rassurer un banquier sur votre capacité à bien gérer votre budget (dans les mois précédant votre projet immobilier, n'hésitez pas à limiter vos dépenses non contraintes et à tenter de rembourser vos crédits en cours).
Comparez les offres sur une base correcte : prenez le TAEG (taux annuel effectif global) proposé et portez attention au coût de l'assurance emprunteur. La variation des taux peut provenir de là.
Le Crédit Agricole dispose de 39 caisses régionales en France dont la Nouvelle Aquitaine, issue de la fusion des régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Nous offrons non seulement une banque coopérative mais aussi un réseau de proximité à l'écoute de tous nos clients. De Bordeaux à Limoges, de la Rochelle à Biarritz, nous vous accompagnons pour réussir votre projet d'achat immobilier.