Les taux de prêt immobilier en Normandie en février 2025
Sommaire
Le Crédit Agricole accompagne 25% des emprunteurs dans leur acquisition d'un bien immobilier. Après étude de chaque dossier, nous proposons les meilleurs taux adaptés à chaque situation. Découvrez les taux de crédit immobiliers moyens pratiqués dans la région Normandie.
Quels sont les meilleurs taux immobiliers actuels dans la région normande ?
| Taux immobilier sur 20 ans | Taux immobilier sur 25 ans |
| 3,61% | 3,69% |
Taux moyen constaté dans la région Normandie en février 2025 pour un prêt à taux fixe, hors assurance.
L’évolution des taux de prêt immobilier en Normandie
L'évolution des taux de crédit immobilier est favorable pour les emprunteurs depuis début 2025 en Normandie comme partout en France. Les taux d'intérêt baissent régulièrement depuis le début de l'année, après avoir été multipliés par 4 ces deux dernières années. Les banques retrouvent un dynamisme pour conquérir de nouveaux clients actuellement.
De nombreux emprunteurs du Calvados, de l'Eure, de la Manche, de l'Orne, et de Seine Maritime s'intéressent à des projets d'achat immobilier, à nouveau possibles. Le maillage du Crédit Agricole dans tous les départements Basse Normandie comme de Haute Normandie, vous invite à contacter l'une de nos agences ou à préparer votre prêt immobilier en ligne, sur notre site.
Nous suivons l'évolution des taux par région avec une grande vigilance pour proposer les meilleurs taux immobiliers en Normandie. Nous suivons également l'évolution du marché immobilier en Normandie.
Les taux de crédit immobilier Normandie par rapport aux autres régions
Baromètre des taux immobiliers par région
| Région | Prêt 20 ans | Prêt 25 ans |
| Taux Normandie | 3,61% | 3,69% |
| Régions limitrophes | ||
| Taux Bretagne | 3,47% | 3,57% |
| Taux Pays de la Loire | 3,66% | 3,69% |
| Taux Centre-Val de Loire | 3,63% | 3,71% |
| Taux Ile-de-France | 3,33% | 3,45% |
| Taux Hauts-de-France | 3,31% | 3,36% |
| Autres régions de France métropolitaine | ||
| Taux Auvergne-Rhône-Alpes | 3,51% | 3,56% |
| Taux Bourgogne-Franche-Comté | 3,46% | 3,58% |
| Taux Corse | 3,65% | 3,75% |
| Taux Grand Est | 3,44% | 3,52% |
| Taux Nouvelle-Aquitaine | 3,54% | 3,63% |
| Taux Occitanie | 3,65% | 3,69% |
| Taux Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,58% | 3,68% |
Les taux immobiliers varient en fonction de chaque région. Si vous empruntez en Normandie, vous bénéficiez d'un taux différent de celui d'un prêt immobilier dans les Hauts-de-France. Faites une comparaison en ligne des taux bas proposés dans votre région !
Les Normands recherchent principalement des maisons. La région Normandie a bénéficié de trois années de forte croissance, depuis la pandémie, porté par un dynamisme économique et la qualité de vie. Les prix immobiliers ont connu une augmentation globale de 21,8 % depuis 5 ans. Mais la remontée des taux a freiné la croissance de l'immobilier. Le nombre de transactions est en forte baisse à -20 % en 2023. Les acheteurs peuvent espérer avoir une marge de manœuvre dans la négociation.
Le marché immobilier en Normandie est assez disparate selon la localisation : les prix sont encore raisonnables dans la plupart des communes, à l'exception des métropoles comme Rouen ou Caen. Le littoral normand est largement devenu inaccessible. Ainsi, le prix moyen d'une maison dans l'Orne (1 200 €) est quasiment trois fois plus faible dans le prix immobilier dans le Calvados (2 900 €).
Pourquoi le taux d'intérêt varie-t-il selon la région ?
Les réseaux régionaux des banques disposent d'une certaine liberté pour fixer les taux d'intérêt.
De nombreux facteurs interviennent dans la fixation des taux de prêt immobilier par région, notamment :
- la concurrence,
- la stratégie commerciale de la banque,
- la tension du marché immobilier local.
Rappelons que le meilleur taux d'intérêt proposé dépend ensuite essentiellement de la qualité du dossier de financement : profil des emprunteurs, montant de leur apport personnel, sérieux du projet de logement, etc.
Prix immobilier moyen et taux bancaire
Le taux d'intérêt varie aussi en fonction de la tension du marché immobilier. Plus les demandes d'emprunt immobilier sont importantes, plus l'offre est intéressante et concurrentielle.
Or, les prix immobiliers en Normandie ont augmenté de 26,4 % sur 10 ans pour un appartement et de 28,4 % pour une maison. Il existe de grandes disparités comme dans toutes les régions avec un prix moyen autour de 2000 € pour une maison, mais qui peut varier de 1500 à 3000 € par mètre carré.
Comment négocier un bon taux d'intérêt en Normandie ?
Pour négocier le meilleur taux d'emprunt immobilier en Normandie, préparez votre demande de prêt en amont :
- un apport personnel conséquent si possible
- des justificatifs précis sur votre situation financière et professionnelle (justificatif de revenus réguliers, bulletins de salaire)
- un dossier clair et précis sur les raisons d'achat à Caen ou ailleurs, les perspectives d'augmentation de revenus
- tout élément de nature à rassurer un banquier sur votre capacité à bien gérer votre budget (dans les mois précédant votre projet immobilier, n'hésitez pas à limiter vos dépenses non contraintes et à tenter de rembourser vos crédits en cours).
Comparez les offres sur une base correcte : prenez le TAEG (taux annuel effectif global) proposé et portez attention au coût de l'assurance emprunteur. La variation des taux peut provenir de là.
Le Crédit Agricole dispose de 39 caisses régionales en France dont la Normandie. Nous offrons non seulement une banque coopérative mais aussi un réseau de proximité à l'écoute de tous nos clients. Du Havre à Lisieux, de Caen à Rouen, nous vous accompagnons pour réussir votre projet d'achat immobilier.