Les taux de prêt immobilier Hauts-de-France en février 2025
Sommaire
Le Crédit Agricole, premier prêteur de France, accompagne un emprunteur sur quatre dans son projet d'achat immobilier. Après étude de chaque dossier, nous proposons les meilleurs taux adaptés à chacun. Découvrez les taux de crédit immobiliers moyens pratiqués dans la région Hauts-de-France.
Quels sont les taux immobiliers actuels dans la région Hauts-de-France ?
| Taux immobilier sur 20 ans | Taux immobilier sur 25 ans |
| 3,31 % | 3,36 % |
Taux moyen constaté en février 2025 pour un prêt à taux fixe, hors assurance.
L’évolution des taux de prêt immobilier en Hauts-de-France
L'évolution des taux de crédit immobilier est favorable depuis début 2025. Les taux d'intérêt baissent régulièrement depuis le début de l'année, après avoir été multipliés par 4 en 2 ans.
De nombreux emprunteurs de l'Aisne, du Nord, de l'Oise, du Pas-de-Calais et de la Somme retrouvent l'envie de concrétiser un projet immobilier. Le maillage du Crédit Agricole dans tous les départements des Hauts-de-France vous invite à contacter l'une de nos agences ou à préparer votre prêt immobilier en ligne, sur notre site.
Nous suivons l'évolution des taux par région avec une grande vigilance pour proposer les meilleurs taux immobiliers dans les Hauts-de-France.
Les taux de crédit immobilier Hauts-de-France par rapport aux autres régions
Baromètre des taux immobiliers par région
| Région | Prêt 20 ans | Prêt 25 ans |
| Taux Hauts-de-France | 3,31% | 3,36% |
| Régions limitrophes | ||
| Taux Ile-de-France | 3,33% | 3,45% |
| Taux Grand Est | 3,44% | 3,52% |
| Taux Normandie | 3,61% | 3,69% |
| Autres régions de France métropolitaine | ||
| Taux Auvergne-Rhône-Alpes | 3,51% | 3,56% |
| Taux Bourgogne-Franche-Comté | 3,46% | 3,58% |
| Taux Bretagne | 3,47% | 3,57% |
| Taux Centre-Val de Loire | 3,63% | 3,71% |
| Taux Corse | 3,65% | 3,75% |
| Taux Nouvelle-Aquitaine | 3,54% | 3,63% |
| Taux Occitanie | 3,65% | 3,69% |
| Taux Pays de la Loire | 3,66% | 3,69% |
| Taux Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,58% | 3,68% |
Les taux immobiliers varient en fonction de chaque région.
Les Nordistes résident principalement dans les maisons, qui représentent plus de 70 % du marché immobilier. La proportion de locataires et de propriétaires est également répartie. C'est une donnée intéressante pour les futurs acquéreurs, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs.
Le marché immobilier dans les Hauts-de-France possède de nombreux atouts : les prix sont encore raisonnables dans la plupart des communes, à l'exception des métropoles comme Lille. La préfecture des Hauts-de-France est une ville dynamique et étudiante, en pleine révolution sous l'impulsion du quartier d'affaires Euralille notamment.
Pourquoi le taux d'intérêt varie-t-il selon la région ?
Les banques disposent de réseaux régionaux avec une certaine liberté pour fixer leurs taux d'intérêt.
Cette élaboration dépend de nombreux facteurs, notamment :
- la concurrence,
- la politique commerciale de la banque à un instant précis,
- la tension du marché localement.
Rappelons ensuite que le taux d'emprunt immobilier proposé dépend du profil des emprunteurs, du montant de leur apport personnel, du sérieux de leur projet immobilier, etc.
Prix immobilier moyen et taux bancaire
Le taux d'intérêt varie aussi en fonction de la tension du marché immobilier. Plus les demandes d'emprunt immobilier sont importantes, plus l'offre est intéressante et concurrentielle.
Or, les prix immobiliers dans les Hauts-de France ont augmenté de 24 % sur 10 ans pour un appartement et de 15 % pour une maison. Il existe de grandes disparités comme dans toutes les régions avec un prix moyen autour de 2400 € qui varie de 1800 à 3600 € par mètre carré.
Comment négocier un bon taux d'intérêt en Hauts-de-France ?
Pour négocier le meilleur taux d'emprunt immobilier, préparez votre demande de prêt en amont :
- un apport personnel conséquent si possible
- des justificatifs précis sur votre situation financière et professionnelle (justificatif de revenus réguliers, bulletins de salaire)
- un dossier clair et précis sur les raisons d'achat à Lille ou ailleurs, les perspectives d'augmentation de revenus
- tout élément de nature à rassurer un banquier sur votre capacité à bien gérer votre budget (dans les mois précédant votre projet immobilier, n'hésitez pas à limiter vos dépenses non contraintes et à tenter de rembourser vos crédits en cours).
Le Crédit Agricole dispose de 39 caisses régionales en France dont les Hauts-de-France. Nous offrons non seulement une banque coopérative mais aussi un réseau de proximité à l'écoute de tous nos clients. De Boulogne sur mer à Lille, nous vous accompagnons pour réussir votre projet d'achat immobilier.