Qu’est-ce qu’une maison bioclimatique ?

À retenir : 

Une maison bioclimatique est un bâtiment conçu pour exploiter les ressources naturelles en vue de réduire les dépenses énergétiques de ses habitants. Sa construction obéit à des règles strictes, et coûte généralement plus cher qu'une maison classique.

Maison bioclimatique : c’est quoi exactement ? Définition

Par définition, une maison bioclimatique est un bâtiment fait pour se fondre dans son environnement.

Concrètement, son implantation et sa conception prennent en compte son environnement direct et le climat, en vue d'utiliser les ressources naturelles (énergie solaire et géothermie, récupération des eaux de pluie) pour réduire ses besoins énergétiques en matière de chauffage, de refroidissement et d'éclairage. 

Le but est de tendre vers l'équilibre entre besoins et ressources.

Bon à savoir : La construction d'une maison bioclimatique a un prix plus élevé que celle d'une maison classique. Ce paramètre doit être pris en compte dans le calcul de votre taux de crédit immobilier. N'hésitez pas à faire une simulation de prêt immobilier pour avoir de la visibilité sur votre budget global !

Quels sont les principes clés des bâtiments/maisons bioclimatiques

Objectifs écologiques poursuivis par les constructeurs 

Globalement, les maisons bioclimatiques sont pensées pour optimiser leur besoin bioclimatique ("Bbio"), c'est-à-dire leur capacité à réduire leurs besoins : 

• En chauffage en hiver.
• En refroidissement en été.
• D'éclairage artificiel.

Pour cela, leur conception s'articule autour de différents principes, notamment l'optimisation de leur implantation, de leur configuration et de leur orientation.

Les règles entourant leur construction doivent en outre obéir à la réglementation environnementale en vigueur. 

Réglementation et démarches (RE-2020, PLU, permis de construire)

À ce jour, 2 normes techniques coexistent en matière de construction de bâtiments : 

• La norme thermique "RT-2012", qui a vocation à disparaître progressivement.
• La norme environnementale "RE-2020", à laquelle sont soumis les constructeurs de maisons individuelles (bâtiments d'habitation) depuis le 1er janvier 2022. 

La RE-2020 a durci les exigences environnementales relatives à la construction des maisons neuves et prévoit à cette fin différentes obligations à l'égard des constructeurs, comme celle :

• D'utiliser des produits de construction bas carbone (comme des matériaux biosourcés).
• De réaliser une isolation performante des murs, de la toiture et de la dalle.
• De poser des fenêtres à double ou triple vitrage.
• D'intégrer des protections solaires à la construction.
• De favoriser un recours aux énergies décarbonées au détriment des énergies fossiles.
• Etc.

Bon à savoir

Une attestation de respect de la RE-2020 doit être produite lors du dépôt du permis de construire de votre maison, mais aussi en fin de travaux.

Outre la réglementation environnementale, tout projet de construction d'une maison bioclimatique doit aussi respecter les règles d'urbanisme en vigueur (dispositions du Plan Local d'Urbanisme - PLU, dépôt et obtention d'un permis de construire, etc.).

Confort d’été : protections solaires, ventilation, végétation

Pour limiter les surchauffes – et leur corollaire, le recours à la climatisation, votre maison bioclimatique doit être équipée de volets ou contrevents extérieurs qui seront fermés les après-midi d’été pour limiter les apports solaires.

Bon à savoir

Certains constructeurs proposent des volets dotés de détecteurs de chaleur qui se ferment automatiquement aux heures les plus chaudes de la journée.

Les végétaux jouent aussi un rôle capital. La présence d’arbres et d’une pergola recouverte d’une plante grimpante permettront d’ombrager la maison en été. Attention, ces végétaux doivent être à feuilles caduques ; faute de quoi ils ne laisseront pas passer le soleil en hiver !

Matériaux et enveloppe : isolation, étanchéité, menuiseries

Autre caractéristique d’une maison bioclimatique, celle-ci doit être compacte. Concrètement, cela veut dire que le rapport entre la superficie des parois extérieures et la superficie habitable doit être le plus faible possible.

Par exemple, un bâtiment mitoyen ou semi mitoyen (d’un seul coté) aura une meilleure compacité qu’un bâtiment isolé.

Le choix des matériaux de construction est par ailleurs primordial. Il faut favoriser ceux à forte inertie thermique : la pierre, la brique ou le béton, par exemple. En hiver, ils accumuleront la chaleur de la journée pour la redistribuer progressivement pendant la nuit. En été, au contraire, ils permettront de maintenir plus longtemps la fraîcheur de la nuit.

L'un des autres éléments clef d’une conception bioclimatique est l’isolation renforcée des parois. Réalisée par l’extérieur, elle permettra d’optimiser l’inertie des matériaux, et de limiter les déperditions thermiques.

Quel isolant faut-il utiliser dans le cadre de la construction d'une maison bioclimatique ? L'utilisation de matériaux biosourcés doit être privilégiée (chanvre, laine de mouton, etc.).

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L'orientation idéale d'une maison bioclimatique

Si vous voulez construire une maison bioclimatique, il est important d'analyser les contraintes du terrain sur lequel celle-ci s'érigera.

Puisqu'il s'agit de tirer profit (entre autres) de l'ensoleillement, mieux vaut éviter les parcelles exposées au nord, très pentues ou encore situées en lisière d’une forêt.

Les fenêtres de la maison ne doivent en outre pas être installées n’importe où. Elles doivent majoritairement être présentes au sud afin de favoriser les apports solaires d’hiver et l’éclairage naturel.

Pour exploiter au maximum cette orientation, il est préférable que :

• Les pièces de vie (comme le salon ou la cuisine) soient situées au sud.
• Les chambres soient situées plutôt à l’est pour éviter les surchauffes en soirée.
• Les pièces non chauffées (un garage ou une buanderie, par exemple) soient situées au nord. Ces pièces constituent des zones « tampon » qui, en diminuant l’impact du froid, limitent les déperditions énergétiques.

Bon à savoir

Selon la RE 2020, les baies doivent en principe représenter 1/6 de la surface habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients des maisons bioclimatiques en France ?

Avantages : 

• La contribution à la lutte contre le réchauffement climatique et au respect de l'environnement, en s'inscrivant dans une démarche responsable.
• La réalisation d'économies d'énergie, qui feront baisser vos charges fixes annuelles.
• L'assurance d'un confort thermique constant et d'une forte luminosité naturelle.

Inconvénients : 

• Un coût financier important, qui nécessite l'obtention d'un prêt immobilier adapté.
• La recherche d'un constructeur qualifié pour réaliser les travaux.
• La limitation de certains de vos choix (matériaux, configuration de la maison, etc.), en raison des exigences techniques à respecter.

Erreurs fréquentes : Veillez à connaître avec précision l'environnement immédiat de la maison et le climat habituel, pour élaborer un plan de construction adapté à ces différents paramètres. Une mauvaise analyse de départ peut générer des imprévus à la résolution coûteuse (comme le changement d'équipements inadaptés), et des désagréments importants (surchauffe estivale, isolation insuffisante, etc.).

Exemples de maisons bioclimatiques

Puisqu'une maison bioclimatique est faite pour se fondre dans son environnement, il est bien sûr difficile d'en donner des exemples. 

De manière générale, on peut désigner comme "maison bioclimatique" une maison de plain-pied en ossature bois, à l'isolation optimale (double-isolation, combles inclus), dont la surface vitrée en double vitrage est égale à 17 % de la surface habitable, dont le moyen de chauffage est un poêle à bois et qui est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique.

Divers constructeurs spécialisés proposent des exemples-types de maisons bioclimatiques : prenez le temps de comparer leurs offres avant de prendre une décision (prix, équipements proposés, matériaux utilisés, etc.).

Sources : 

• Articles L171-1 et s. et R171-1 et s. du Code de la construction et de l'habitation (performance énergétique et environnementale des bâtiments)
• Site de l'Ademe - "Respecter la RE 2020 pour construire sa maison"