Loueurs en meublé professionnels et non professionnels : quelle imposition pour vos plus-values immobilières ?
Infographie
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Loueurs en meublé professionnels et non professionnels : quelle imposition pour vos plus-values immobilières ?
Publié le
27/01/21
Lorsque vous vendez un bien immobilier plus cher que vous ne l’avez acheté, vous réalisez une plus-value. Si le bien était un logement loué meublé, les modalités d’imposition de cette plus-value vont dépendre de votre statut au moment de la vente. Vous êtes, en effet, considéré comme loueur en meublé professionnel (LMP) si vos loyers meublés dépassent 23 000 € dans l’année et si leur montant excède le montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires…). Dans le cas contraire, vous avez le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
