Les taux de prêt immobilier en septembre 2026
La rentrée marque souvent un regain d’activité sur le marché immobilier. Après un été relativement stable, de nombreux emprunteurs se posent la question : les taux d’intérêt vont-ils repartir à la hausse ou rester attractifs encore quelques mois ?
Alors que les banques ajustent progressivement leurs conditions de crédit, il est essentiel d’analyser les tendances du marché pour savoir si septembre 2026 est un bon mois pour emprunter. Décryptage des taux pratiqués et des perspectives à court terme.
Quels sont les taux immobiliers en septembre 2026 ?
Les taux de crédit immobilier du mois de septembre 2026 ne sont pas encore disponibles, le dernier taux moyen de juillet 2026 publié par la Banque de France affiche une stabilité par rapport à juin. La valeur moyenne relevée est la suivante :
- Sur 25 ans : autour de 3,19 %*
* Taux Banque de France
Comparaison avec l’année précédente
En septembre 2025, les taux dépassaient déjà les 3%, ce qui signifie que la situation actuelle reste plutôt favorable aux emprunteurs. Toutefois, les signaux d’un retournement du marché apparaissent, ce qui incite à sécuriser un taux rapidement si un projet immobilier est en cours.
Exemple concret
Prenons l’exemple d’un couple avec un revenu net mensuel de 4 500 €.
Avec un taux de 3,20 % sur 20 ans, ils peuvent emprunter environ 275 000 €, pour une mensualité de 1 550 €(assurance incluse).
Si les taux remontaient à 3,60 % dans les prochains mois, leur capacité d’emprunt baisserait à 265 000 €, soit 10 000 € de pouvoir d’achat en moins.
L’analyse de la rédac’ : Même une hausse modérée des taux peut impacter significativement la capacité d’achat des emprunteurs. Il est donc préférable de finaliser un projet rapidement pour éviter une éventuelle dégradation des conditions d’emprunt.
Faut-il emprunter en septembre 2026 ?
- Oui, si vous souhaitez bénéficier des taux encore bas avant une éventuelle remontée.
- Oui, mais en veillant à présenter un dossier solide avec un bon apport personnel pour obtenir les meilleures conditions.
Les experts du Crédit Agricole vous accompagnent pour vous aider à obtenir le meilleur taux et sécuriser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Taux immobilier par mois :
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L’équipe E-immo du Crédit Agricole, spécialisée en crédit immobilier, accompagne les particuliers dans chaque étape de leur projet immobilier. Forte de son expertise bancaire et digitale, elle propose des contenus fiables, clairs et utiles pour mieux comprendre le financement et sécuriser ses décisions.
Cet article a été relu par Karine Dabot, avocate depuis 1994 au barreau d'Aix-en-Provence.
Spécialisée en droit bancaire, voies d'exécution et droit des sûretés, elle intervient principalement en contentieux civil et commercial, transactions immobilières et saisie immobilière.
