Taux de prêt immobilier, tendance de janvier 2026
L’année 2026 commence avec des taux de crédit immobilier stables sur la fin 2025.
Après une période de hausse en 2024 et un ralentissement en 2025, le marché du crédit semble se stabiliser, offrant ainsi de nouvelles opportunités pour ceux qui souhaitent acheter un bien ou renégocier leur emprunt.
Mais janvier est-il vraiment le bon moment pour emprunter ? Quelles sont les tendances du mois et comment varient les taux selon les régions ? On fait le point dans cet article.
Quels sont les taux immobiliers en janvier 2026 ?
Les taux des prêts immobiliers continuent de montrer une tendance stables pour les emprunteurs :
- Sur 25 ans : autour de 3,06 %*
*Taux Banque de France
Comparaison avec l'année précédente
À titre de comparaison, en janvier 2025, les taux moyens étaient plus élevés, s'établissant autour de 3,13 % pour l'ensemble des durées.
Cette baisse significative sur une année reflète une amélioration notable des conditions d'emprunt pour les acquéreurs.
Exemple concret
Prenons l'exemple d'un couple avec des revenus mensuels nets de 4 000 €.
Avec un taux de 3,30 % sur 20 ans, ils pourraient emprunter environ 250 000 €, ce qui correspondrait à une mensualité d'environ 1 400 € (assurance incluse), respectant ainsi le taux d'endettement maximal recommandé de 35 %.
Rédactrice spécialisée en immobilier, assurance et finance. Je décrypte les évolutions du marché pour rendre ces sujets accessibles à tous.
À travers des contenus clairs et pédagogiques, j'accompagne les lecteurs dans leurs décisions financières et immobilières en leur apportant des informations fiables et actualisées.
Cet article a été relu par Karine Dabot, avocate depuis 1994 au barreau d'Aix-en-Provence.
Spécialisée en droit bancaire, voies d'exécution et droit des sûretés, elle intervient principalement en contentieux civil et commercial, transactions immobilières et saisie immobilière.
