Les taux de prêt immobilier en octobre 2025
Sommaire
Alors que l’automne s’installe, le marché immobilier continue d’évoluer dans un contexte incertain. Après plusieurs mois de stabilité relative, les taux de crédit immobilier pourraient amorcer un nouveau mouvement à la hausse. Les emprunteurs doivent-ils accélérer leurs démarches pour sécuriser un taux attractif, ou est-il encore possible d’attendre ?
Avec la fin de l’année qui approche, les banques réajustent aussi leurs conditions de financement en fonction de leur bilan annuel et de la politique monétaire en vigueur.
Quelles sont les tendances observées en octobre 2025 ? Faut-il emprunter maintenant ou patienter ? Décryptage des taux et des perspectives.
Quels sont les taux immobiliers en octobre 2025 ?
Voici les valeurs moyennes relevées au premier trimestre 2025, les données seront mises à jour en octobre 2025:
- Sur 20 ans : autour de 3,48%
- Sur 25 ans : autour de 3,56 %
Comparaison avec l’année précédente
En octobre 2024, les taux moyens étaient encore supérieurs à 4,00 %, ce qui montre que les conditions actuelles restent favorables, malgré une remontée progressive. Toutefois, l’inflation et la politique monétaire pourraient accélérer ce mouvement dans les mois à venir.
Exemple concret
Imaginons un couple avec 5 000 € de revenus nets mensuels.
Avec un taux de 3,25 % sur 20 ans, ils peuvent emprunter 310 000 €, soit une mensualité d’environ 1 750 € assurance incluse.
Si les taux remontent à 3,60 % d’ici la fin de l’année, leur capacité d’emprunt pourrait chuter à 295 000 €, soit 15 000 € de moins pour le même budget mensuel.
L’analyse de la rédac’ : Dans un contexte de remontée des taux, chaque dixième de pourcentage compte et peut impacter significativement l’enveloppe d’achat d’un emprunteur.
Les taux immobiliers en octobre par région
Voici un tableau des taux moyens au premier trimestre 2025, avec la Bretagne comme référence, le tableau sera mis à jour en octobre 2025 :
| Région | Taux moyen sur 20 ans | Différence par rapport à la Bretagne |
| Bretagne | 3,58 % | - |
| Hauts-de-France | 3,53 % | -0,05 % |
| Île-de-France | 3,18 % | -0,40 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3,50 % | -0,08 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 3,54 % | -0,04 % |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 3,55 % | -0,03 % |
| Occitanie | 3,57 % | -0,01 % |
| Grand Est | 3,35 % | -0,23 % |
| Pays de la Loire | 3,87 % | +0,29 % |
| Corse | 3,85 % | +0,27 % |
| DROM-COM | 3 % | -0,58 % |
L’avis d’expert : octobre 2025 est-il un bon mois pour emprunter ?
Octobre 2025 reste un mois intéressant pour emprunter, mais les emprunteurs doivent agir vite, car la fenêtre des taux bas pourrait se refermer progressivement.
Faut-il emprunter en octobre 2025 ?
- Si vous avez un projet immobilier en cours, c'est probablement le bon moment pour finaliser votre emprunt et sécuriser un taux avant une potentielle hausse dans les prochains mois.
- Si vous hésitez encore, gardez à l’esprit que chaque augmentation des taux réduit votre capacité d’emprunt. Anticiper une hausse peut vous permettre de réaliser des économies significatives sur le coût total de votre crédit.
Les experts du Crédit Agricole vous accompagnent pour étudier votre dossier et vous proposer une solution adaptée à votre situation et à vos besoins.