Les taux de prêt immobilier en novembre 2025
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À l’approche de la fin de l’année, le marché immobilier connaît souvent un ralentissement saisonnier. Pourtant, pour les futurs acquéreurs, cette période peut représenter une opportunité intéressante pour bénéficier des derniers taux attractifs avant d’éventuelles évolutions en 2026.
Alors que les banques ajustent leurs offres en fonction de leur bilan annuel, les taux de crédit immobilier montrent-ils des signes de stabilisation ou amorcent ils une nouvelle hausse ? Faut-il se positionner rapidement ou attendre la nouvelle année pour emprunter ? Décryptage des taux de novembre 2025 et des tendances à venir.
Quels sont les taux immobiliers en novembre 2025 ?
Voici les valeurs moyennes relevées au premier trimestre 2025, les données seront mises à jour en novembre 2025:
- Sur 20 ans : autour de 3,48%
- Sur 25 ans : autour de 3,56 %
Comparaison avec l’année précédente
En novembre 2024, les taux moyens dépassaient encore 4,10 %, confirmant que les conditions actuelles restent favorables malgré une hausse progressive. Les emprunteurs doivent cependant rester vigilants, car une accélération de cette hausse est envisageable début 2026.
Exemple concret
Prenons l’exemple d’un ménage avec 4 800 € de revenus nets mensuels.
Avec un taux de 3,30 % sur 20 ans, ils peuvent emprunter 290 000 €, soit une mensualité de 1 630 € assurance incluse.
Si les taux remontaient à 3,70 % en janvier 2026, leur capacité d’emprunt baisserait à 280 000 €, soit 10 000 € de moins pour le même budget mensuel.
L’analyse de la rédac’ : Même une légère hausse des taux peut impacter significativement le pouvoir d’achat immobilier des ménages. Anticiper son emprunt reste un levier efficace pour éviter des conditions moins favorables à l’avenir.
Les taux immobiliers en novembre par région
Voici un tableau des taux moyens au premier trimestre 2025, avec la Bretagne comme référence, le tableau sera mis à jour en novembre 2025 :
| Région | Taux moyen sur 20 ans | Différence par rapport à la Bretagne |
| Bretagne | 3,58 % | - |
| Hauts-de-France | 3,53 % | -0,05 % |
| Île-de-France | 3,18 % | -0,40 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3,50 % | -0,08 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 3,54 % | -0,04 % |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 3,55 % | -0,03 % |
| Occitanie | 3,57 % | -0,01 % |
| Grand Est | 3,35 % | -0,23 % |
| Pays de la Loire | 3,87 % | +0,29 % |
| Corse | 3,85 % | +0,27 % |
| DROM-COM | 3 % | -0,58 % |
L’avis d’expert : novembre 2025 est-il un bon mois pour emprunter ?
Novembre reste une bonne fenêtre pour emprunter avant des ajustements bancaires en fin d’année. Toutefois, évaluer attentivement les conditions de financement est recommandé.
Faut-il emprunter en novembre 2025 ?
- Oui, si vous souhaitez bénéficier des derniers taux compétitifs avant un probable durcissement début 2026.
- Oui, à condition d’avoir un dossier bien préparé pour maximiser vos chances d’obtenir un taux attractif.
Les conseillers du Crédit Agricole sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à optimiser votre financement.