Les taux de prêt immobilier en mai 2025
Sommaire
Le mois de mai marque un tournant pour le marché immobilier. Après plusieurs mois de baisse, les taux d’emprunt semblent se stabiliser, offrant toujours des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Alors que la demande reprend avec l’arrivée du printemps, certaines banques ajustent leur politique commerciale, ce qui pourrait influencer les conditions d’octroi des prêts. Est-ce le bon moment pour emprunter ? Les taux vont-ils remonter dans les prochains mois ? Décryptage des tendances de mai 2025.
Quels sont les taux immobiliers en mai 2025 ?
En mai, les taux moyens restent attractifs, avec peu d’évolution par rapport aux mois précédents :
- Sur 20 ans : autour de 3,48%
- Sur 25 ans : autour de 3,56 %
Comparaison avec l’année précédente
En mai 2024, les taux moyens oscillaient encore autour de 4,00 %, ce qui montre l’assouplissement des conditions de financement en une année. Cette baisse progressive favorise le pouvoir d’achat immobilier des ménages et permet d’accéder à des biens plus qualitatifs pour le même budget.
Exemple concret
Prenons l’exemple d’un couple avec un revenu net mensuel de 4 500 €.
Avec un taux de 3,10 % sur 20 ans, ils peuvent emprunter environ 280 000 €, avec une mensualité d’environ 1 560 €(assurance incluse).
Il y a un an, avec des taux à 4,00 %, leur capacité d’emprunt aurait été réduite à 260 000 € pour la même mensualité. Cela représente un gain de 20 000 €, un avantage non négligeable pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier.
Les taux immobiliers en mai par région
Les écarts régionaux restent modérés, mais certaines zones affichent toujours des différences notables.
Voici un tableau des taux moyens observés en mai 2025, avec la Bretagne comme référence :
| Région | Taux moyen sur 20 ans | Différence par rapport à la Bretagne |
| Bretagne | 3,58 % | - |
| Hauts-de-France | 3,53 % | -0,05 % |
| Île-de-France | 3,18 % | -0,40 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3,50 % | -0,08 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 3,54 % | -0,04 % |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 3,55 % | -0,03 % |
| Occitanie | 3,57 % | -0,01 % |
| Grand Est | 3,35 % | -0,23 % |
| Pays de la Loire | 3,87 % | +0,29 % |
| Corse | 3,85 % | +0,27 % |
| DROM-COM | 3 % | -0,58 % |
L’avis d’expert : mai 2025 est-il un bon mois pour emprunter ?
Mai 2025 reste une période clé pour emprunter avant une possible stabilisation ou remontée des taux. Pour maximiser ses chances, un apport personnel conséquent et une bonne gestion financière sont toujours des atouts majeurs aux yeux des banques.
Faut-il emprunter en mai 2025 ?
- Oui, si votre projet immobilier est prêt et que vous souhaitez profiter de taux encore bas.
- Oui, en restant attentif aux prévisions de remontée progressive dans les prochains mois.
Les experts du Crédit Agricole restent disponibles pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous proposer des solutions adaptées à votre situation.