Les taux de prêt immobilier en juin 2025
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Alors que l’été approche, le marché immobilier reste dynamique. Les taux de crédit, après plusieurs mois de baisse, semblent se stabiliser. Mais cette accalmie va-t-elle durer ou assisterons nous à un retournement de tendance ?
Avec la saison estivale qui s’ouvre, de nombreux acquéreurs souhaitent finaliser leur projet avant les vacances. Est-ce le bon moment pour emprunter ? Comment évoluent les taux en ce mois de juin ? Quels sont les écarts entre les régions ? Décryptage complet.
Quels sont les taux immobiliers en juin 2025 ?
Voici les valeurs moyennes relevées au premier trimestre 2025, les données seront mises à jour en juin 2025:
- Sur 20 ans : autour de 3,48%
- Sur 25 ans : autour de 3,56 %
Comparaison avec l’année précédente
En juin 2024, les taux moyens dépassaient encore 4,00 %, ce qui signifie que la capacité d’emprunt des ménages s’est améliorée en l’espace d’un an. Cette évolution est particulièrement bénéfique pour ceux qui souhaitaient acheter mais étaient freinés par des mensualités trop élevées.
Exemple concret
Prenons l’exemple d’un couple ayant un revenu net mensuel de 4 800 €.
Avec un taux de 3,10 % sur 20 ans, ils peuvent emprunter environ 300 000 €, avec une mensualité de 1 670 € assurance incluse.
S’ils avaient emprunté au même moment en 2024, avec un taux supérieur à 4,00 %, leur capacité d’emprunt aurait été réduite d’environ 25 000 € pour la même mensualité. Cette différence souligne l’intérêt de sécuriser un crédit avant une potentielle remontée des taux.
Les taux immobiliers en juin par région
Voici un tableau des taux moyens au premier trimestre 2025, avec la Bretagne comme référence, le tableau sera mis à jour en juin 2025 :
| Région | Taux moyen sur 20 ans | Différence par rapport à la Bretagne |
| Bretagne | 3,58 % | - |
| Hauts-de-France | 3,53 % | -0,05 % |
| Île-de-France | 3,18 % | -0,40 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3,50 % | -0,08 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 3,54 % | -0,04 % |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 3,55 % | -0,03 % |
| Occitanie | 3,57 % | -0,01 % |
| Grand Est | 3,35 % | -0,23 % |
| Pays de la Loire | 3,87 % | +0,29 % |
| Corse | 3,85 % | +0,27 % |
| DROM-COM | 3 % | -0,58 % |
L’avis d’expert : juin 2025 est-il un bon mois pour emprunter ?
Si la stabilité du début de l'année est rassurante, les experts recommandent donc d’anticiper un éventuel durcissement des conditions d’emprunt d’ici la fin de l’année, les taux évoluant vite.
Faut-il emprunter en juin 2025 ?
- Oui, si votre projet est avancé et que vous souhaitez sécuriser des taux encore bas.
- Oui, mais en restant attentif aux signaux d’une possible remontée d’ici la rentrée.
Les experts du Crédit Agricole restent disponibles pour vous accompagner et vous proposer des solutions adaptées à votre situation.