Les taux de prêt immobilier en juillet 2025
Sommaire
L’été est souvent une période charnière pour le marché immobilier. Avec l’accalmie des taux observée ces derniers mois, de nombreux acquéreurs profitent des conditions encore favorables pour concrétiser leur projet avant la rentrée. Mais faut-il se dépêcher d’emprunter en juillet 2025 ou attendre encore un peu ?
Alors que les banques poursuivent leur politique de crédit, certains signaux laissent présager une évolution des taux dans les mois à venir. Décryptage des tendances en ce début de second semestre.
Quels sont les taux immobiliers en juillet 2025 ?
Voici les valeurs moyennes relevées au premier trimestre 2025, les données seront mises à jour en juillet 2025 :
- Sur 20 ans : autour de 3,48%
- Sur 25 ans : autour de 3,56 %
Comparaison avec l’année précédente
En juillet 2024, les taux tournaient encore autour de 4,00 %, ce qui montre une nette amélioration des conditions de financement en une année. Toutefois, cette tendance pourrait s’inverser dans les prochains mois si la politique monétaire se durcit.
Exemple concret
Prenons l’exemple d’un emprunteur célibataire avec un revenu net de 3 500 € par mois.
Avec un taux de 3,15 % sur 20 ans, il peut emprunter environ 220 000 €, avec une mensualité de 1 250 € assurance incluse.
S’il avait contracté son crédit un an plus tôt, avec un taux de 4,00 %, il aurait pu emprunter environ 15 000 € de moinspour une mensualité équivalente.
Les taux immobiliers en juillet par région
Voici un tableau des taux moyens au premier trimestre 2025, avec la Bretagne comme référence, le tableau sera mis à jour en juillet 2025 :
| Région | Taux moyen sur 20 ans | Différence par rapport à la Bretagne |
| Bretagne | 3,58 % | - |
| Hauts-de-France | 3,53 % | -0,05 % |
| Île-de-France | 3,18 % | -0,40 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3,50 % | -0,08 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 3,54 % | -0,04 % |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 3,55 % | -0,03 % |
| Occitanie | 3,57 % | -0,01 % |
| Grand Est | 3,35 % | -0,23 % |
| Pays de la Loire | 3,87 % | +0,29 % |
| Corse | 3,85 % | +0,27 % |
| DROM-COM | 3 % | -0,58 % |
Faut-il emprunter en juillet 2025 ?
- Oui, si vous souhaitez sécuriser un taux avant une potentielle remontée.
- Oui, mais en surveillant les annonces économiques qui pourraient influencer les taux d’ici la rentrée.