Que sont les intérêts intercalaires ?

Les intérêts intercalaires s’appliquent aux crédits débloqués de manière progressive, ce qui est notamment le cas pour l’achat d’un bien neuf en cours de construction (VEFA). Entre le premier et le dernier versement du prêt, la dette accumulée par l’emprunteur génère en effet des intérêts qui doivent être payés de manière mensuelle pendant toute la durée des travaux, souvent comprise entre 1 et 2 ans. Ce sont les intérêts intercalaires. Leur avantage : éviter aux emprunteurs de contracter une dette élevée dès le début des travaux, ce qui permet de limiter les mensualités pendant la phase de construction, où le bien n’est pas encore occupé. En contrepartie, il est important d’avoir en tête que le déblocage progressif du crédit immobilier prolonge la durée de l’emprunt, ce qui implique que les intérêts intercalaires payés pendant la phase de travaux vont représenter un coût supplémentaire pour l’emprunteur sur l’ensemble de la durée du crédit.