Acheter dans le neuf : de nombreux avantages à connaître
Publié le 26 septembre 2018 à 14h03 - Mis à jour le 26 septembre 2018 à 14h11
Des frais de notaire moins élevés
Acheter dans le neuf offre un avantage de taille : le montant des frais de notaire est réduit.
Pour l'achat d'un logement ancien, vous devrez payer environ 8% de frais de notaire, l'achat dans le neuf permet de ne payer que 2 à 3% de frais.
Sur un logement à 200 000 euros, cela peut représenter une économie de 12 000 euros, c'est loin d'être négligeable dans le cadre d'un crédit immobilier qui met en jeu des sommes importantes.
Un logement économe en énergie
Lorsque l'on achète dans l'ancien, à moins que le bien ait été rénové récemment, il y a fort à parier que l'isolation n'est pas extrêmement performante.
En revanche, sur un bien neuf, vous bénéficiez des dernières innovations en matière d'isolation.
Avec un logement respectant la norme RT2012, vous serez certain, d'une part, de vivre dans un logement confortable, et, d'autre part, de réduire très sensiblement votre facture énergétique.
Au bout de quelques années, la différence de prix entre le neuf et l'ancien sera annulée par ces économies réalisées.
Un logement personnalisé
Acheter un logement neuf, c'est vivre dans un logement qui vous ressemble.
Vous allez pouvoir dessiner les plans de votre future maison et la configurer selon votre mode de vie.
Grande cuisine si vous aimez cuisiner, grande pièce de vie pour recevoir, nombre de chambres cohérent avec le nombre de personnes constituant votre foyer, à vous de penser à chaque détail selon vos besoins réels.
De même, vous pourrez choisir votre terrain et ainsi prendre un espace qui vous correspond.
Des garanties en cas de malfaçons
Dans l'ancien, c'est vous qui prendrez en charge les réparations et cela peut coûter cher selon les problèmes rencontrés.
Un investissement locatif avantageux fiscalement
Enfin, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif et que vous payez des impôts, le neuf est une solution parfaite.
Certes, une fois de plus, les prix sont plus élevés, mais les loyers le seront aussi.
De plus, investir dans le neuf permet de bénéficier du dispositif Pinel.
Pour mémoire, si vous louez votre logement durant au moins 12 ans, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôts de 21%.
Il faut pour cela investir dans les zones dites "tendues" où la demande est plus forte que l'offre.
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