Combien peut-on emprunter avec un salaire de 1 900 € ?
Avec un salaire de 1 900 € par mois, il est possible d’envisager un projet immobilier, à condition d’adapter le montant emprunté à sa capacité de remboursement.
En moyenne, avec un taux d’endettement maximal de 35 % et un taux d’intérêt de 4 % sur 20 ans, vous pouvez emprunter environ 145 000 €. Ce montant peut toutefois varier selon la durée du prêt, le taux appliqué, vos charges et votre apport personnel.
Suivez-nous : nous vous expliquons comment évaluer précisément votre capacité d’emprunt avec un salaire de 1 900 € et quels leviers vous pouvez activer pour la faire évoluer.
En résumé : emprunter avec un salaire de 1 900 €
- Salaire pris en compte : 1 900 € nets/mois
- Mensualité maximale (35 % des revenus) : ~665 € assurance incluse
- Montant empruntable : entre 120 000 € (15 ans) et 165 000 € (25 ans)
- Durée conseillée : 20 ans pour équilibrer coût et flexibilité
- Apport recommandé : 10 à 20 % du prix du bien
- Aides possibles : PTZ, prêt Action Logement, APL accession selon situation
- Astuce : une simulation de prêt immobilier en ligne vous aidera à affiner votre projet et à augmenter votre capacité d’emprunt en ajustant la durée ou le taux.
Salaire de 1 900 € : quelle capacité d’emprunt ?
La capacité d’emprunt détermine le montant maximal qu’une banque peut vous prêter sans mettre en péril votre équilibre financier. Elle se calcule à partir de vos revenus, charges et du taux d’endettement autorisé par la réglementation.
Le calcul selon le taux d’endettement maximal
Les établissements de crédit appliquent une règle simple : vos mensualités de prêt ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets, assurance comprise, conformément aux taux d'endettement maximum fixé par le HCSF.
Pour un salaire de 1 900 €, cela correspond à une mensualité maximale d’environ 665 € par mois.
Exemple de calcul :
- 1 900 € × 35 % = 665 € de mensualité maximale
- En retirant environ 50 € d’assurance emprunteur, la mensualité réelle consacrée au remboursement du capital et des intérêts serait proche de 615 €.
Certaines banques acceptent de dépasser légèrement ce seuil si vous disposez d’un reste à vivre confortable, c’est-à-dire une somme suffisante pour couvrir vos dépenses courantes après paiement du crédit.
L’impact de la durée du prêt
La durée de remboursement influence fortement le montant que vous pouvez emprunter. Plus elle est longue, plus les mensualités sont légères, mais plus le coût total du crédit augmente.
| Durée du prêt | Mensualité estimée (hors assurance) | Montant maximal empruntable |
| 15 ans (180 mois) | ~665 € | ~120 000 € |
| 20 ans (240 mois) | ~665 € | ~145 000 € |
| 25 ans (300 mois) | ~665 € | ~165 000 € |
Astuce : Salaire de 1 900 € : mieux vaut emprunter sur 20 ou 25 ans ?
Si vous souhaitez limiter votre taux d’endettement tout en conservant une marge de manœuvre pour vos dépenses quotidiennes, un prêt sur 20 ans est souvent le bon compromis. Vous pouvez toujours rembourser par anticipation si votre situation financière s’améliore.
L’importance du taux d’intérêt
Même une variation de quelques dixièmes de point sur le taux d’intérêt de votre prêt immobilier peut modifier de plusieurs milliers d’euros le montant total empruntable.
En décembre 2025, les taux moyens observés pour un prêt immobilier classique sont d’environ :
- 3,8 % sur 15 ans
- 4,0 % sur 20 ans
- 4,2 % sur 25 ans
Avec un taux de 4 % sur 20 ans, un emprunteur à 1 900 € peut obtenir environ 145 000 €, contre 160 000 € si le taux descend à 3,5 %.
Réalisez une simulation de votre prêt immobilier directement sur le site du Crédit Agricole permet de visualiser ces écarts et d’estimer précisément votre budget.
Autres critères pris en compte par la banque
La banque ne s’arrête pas à vos revenus : elle étudie l’ensemble de votre situation financière et personnelle avant d’accorder un prêt.
Situation personnelle et professionnelle
Un emploi stable (CDI, fonction publique, contrat long) rassure le prêteur.
À l’inverse, une situation plus précaire (CDD, intérim, auto-entrepreneuriat) nécessitera souvent un apport personnel plus élevé ou un co-emprunteur.
Les fonctionnaires ou salariés en CDI peuvent parfois obtenir des conditions préférentielles.
Autres charges et crédits en cours
Vos autres engagements financiers (crédit auto, prêt étudiant, pension alimentaire…) viennent diminuer votre capacité d’emprunt.
L’idéal est d’éviter d’avoir plusieurs crédits simultanés, ou de les regrouper avant de demander un prêt immobilier afin de réduire le taux d’endettement et augmenter sa capacité d'emprunt.
Apport personnel et reste à vivre
L’apport personnel est un levier important : il prouve votre capacité d’épargne et réduit le montant à emprunter.
En général, les banques demandent au moins 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire et de garantie. 20% du prix du bien reste l'idéal.
Le reste à vivre, c’est-à-dire la somme qui vous reste après paiement de toutes vos charges, doit être suffisant pour assurer votre confort de vie.
En améliorant votre épargne régulière, vous pouvez augmenter votre capacité d’emprunt sur le long terme.
Seul(e) ou à deux : quel impact avec 1 900 € ?
Emprunter seul avec 1 900 € est possible, mais votre budget immobilier sera limité. Par exemple, avec un apport de 10 000 €, vous pouvez viser un bien autour de 155 000 € à 165 000 €.
En revanche, acheter en couple change radicalement la donne.
Si votre conjoint(e) perçoit un revenu similaire, le couple dispose alors de 3 800 € de revenus mensuels, soit une mensualité maximale de 1 330 €.
Cela permet d’envisager un emprunt jusqu’à 290 000 € sur 20 ans, voire davantage avec un bon dossier.
La banque prend en compte la stabilité du couple et la répartition des revenus (contrats, durée de la relation, situation maritale).
FAQ
Quel est le salaire net mensuel pour un salaire brut de 1 900 € ?
Un salaire brut de 1 900 € correspond à environ 1 480 € nets pour un salarié du secteur privé. Ce montant varie légèrement selon le statut, la convention collective et la région.
Peut-on acheter seul avec un salaire de 1 900 € ?
Oui, à condition de cibler un bien immobilier modeste et de disposer d’un apport personnel. Vous pouvez aussi envisager un achat dans une zone moins tendue ou recourir à des aides comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Les simulateurs en ligne du Crédit Agricole vous permettent de tester plusieurs scénarios d’achat seul ou à deux, et d’obtenir un tableau d’amortissement d’emprunt détaillé.
Quel apport est conseillé pour un prêt avec 1 900 € de salaire ?
Un apport de 10 à 20 % du prix du bien est idéal.
Par exemple, pour un projet à 160 000 €, un apport de 16 000 à 32 000 € démontre votre capacité d’épargne et rassure la banque.
