Peut-on obtenir un prêt immobilier en étant intérimaire ?

Ce qu'il faut retenir

• Un intérimaire peut obtenir un prêt immobilier : le CDI n’est pas indispensable si le dossier est solide.
• Les banques analysent en priorité la stabilité des revenus, la régularité des missions et l’ancienneté (18 à 36 mois).
• Trois piliers conditionnent l’accord : des revenus stables, une gestion bancaire saine et un apport personnel suffisant, d'au moins 10% du prix d'achat.
• Un dossier complet, cohérent et, éventuellement, la présence d'un co-emprunteur renforcent nettement les chances d’acceptation.

Est-il possible d'obtenir un prêt immobilier en étant intérimaire ?

La réponse est claire : oui, obtenir un prêt immobilier lorsqu’on est intérimaire est possible. Mais, pour vous l’accorder, la banque procède à une analyse approfondie de votre dossier, et de votre situation professionnelle en particulier. Deux éléments sont ainsi passés en revue : la stabilité de vos revenus et votre capacité de remboursement sur la durée.

Pour s’en assurer, plusieurs aspects entrent en ligne de compte :

• La régularité des missions que vous menez par l'intermédiaire d'agences d’intérim
• Votre ancienneté dans l’intérim
• La continuité des revenus que vous percevez, même en contrat de travail temporaire
• Votre gestion bancaire (remboursement des crédits en cours, absence de défaut de paiement, capacité à épargner…)

Quelles conditions pour un prêt immobilier intérimaire ?

Les conditions d’obtention d’un prêt immobilier pour un intérimaire sont les mêmes que celles d’un salarié en CDI.

Intérimaire : les 3 conditions pour emprunter sans CDI

Elles se fondent sur trois aspects essentiels : des revenus stables, une bonne gestion financière et un apport personnel suffisant.

Des revenus stables 

Pour une demande de crédit immobilier, quel que soit le profil d’emprunteur, les banques veulent s’assurer que le demandeur bénéficie de revenus stables, qui s'inscrivent dans la durée. Cette stabilité leur est indispensable car elle permet de veiller à la capacité de remboursement des mensualités par l’emprunteur.

Ainsi, les banques calculent vos revenus moyens perçus sur l’ensemble des missions d’intérim que vous avez réalisées.

Sachez qu’une banque attend plus précisément :

• Des revenus réguliers sur les 2 voire 3 dernières années
• Peu ou pas de période d’inactivité, de chômage
• Des revenus stables, d’un montant à peu près équivalent au fil des dernières années

Une bonne gestion financière

Autre aspect scruté de près par une banque : votre gestion bancaire. Plus elle est saine, plus vous augmentez les chances d’obtenir votre prêt immobilier.

Le fait d’épargner régulièrement, même de sommes relativement modestes, envoie un signal positif à la banque : celui d’un emprunteur au profil peu risqué. Il en va de même si vous êtes en capacité de ne pas être à découvert de manière répétée.

Bien gérer vos comptes bancaires rassure la banque sur votre capacité à rembourser le crédit immobilier sur toute sa durée et participe donc à la convaincre de vous accorder le financement.

Un apport personnel suffisant

Troisième facteur clé : l’apport personnel. Il joue un rôle important dans l’obtention d’un prêt immobilier. Un apport représentant au moins 10% du prix d’achat est attendu par la banque. Il démontre votre capacité à épargner régulièrement, participe à réduire le risque de non-remboursement du crédit et sert à couvrir des frais tels que les frais de notaire et les frais de dossier.

En somme, avant de présenter votre demande de prêt immobilier, en tant qu’intérimaire, veillez à :

• Afficher des revenus stables, issus de vos missions d’intérim, sur les 2 voire 3 dernières années
• Bien gérer vos comptes bancaires
• Présenter un apport personnel d’au moins 10% du prix d’achat du bien immobilier

Quelle banque prête aux intérimaires ?

C’est un fait : toutes les banques n’accordent pas systématiquement de crédit aux intérimaires. Pour autant, bonne nouvelle : nous proposons un prêt immobilier adapté à tous les profils, y compris donc aux intérimaires.

Simulation de prêt immobilier pour intérimaire : pourquoi est-ce indispensable ?

Afin de mettre toutes les chances de votre côté d’obtenir votre crédit immobilier, réalisez une simulation de prêt immobilier. C’est indispensable afin :

• D’estimer le montant du prêt dont vous pouvez bénéficier
• De connaître à l’avance les mensualités de crédit à rembourser
• D’évaluer votre capacité d’emprunt
• De connaître le taux de crédit

En somme, cela vous donne la possibilité de bien préparer le volet financement de votre achat ! 

Intérimaire : comment emprunter sans CDI ?

Pour que la banque accepte votre demande de prêt immobilier sans CDI, vous avez tout à gagner à actionner plusieurs leviers.

Soigner votre dossier

Votre dossier de demande de prêt immobilier doit être complet et détailler votre projet d’achat. Il se compose de 3 grandes catégories :

• Votre situation personnelle (pièce d’identité, justificatif de domicile…)
• Votre situation financière et professionnelle : vos ressources (bulletins de salaire des missions d’intérim, avis d’imposition, relevés de compte, justificatifs de crédits en cours)
• Votre projet immobilier (compromis de vente, contrat de réservation pour un achat en VEFA, permis de construire…)

Mettre en avant votre stabilité professionnelle

En tant qu’intérimaire, votre stabilité professionnelle sur les deux à trois dernières années ainsi que la régularité de vos missions d’intérim sont deux éléments primordiaux pour obtenir votre crédit immobilier. Veillez à apporter à votre dossier toutes les preuves qui s’y rapportent :

• Vos différents contrats de missions successifs
• Les relevés de situation fournis par les agences intérim, qui récapitulent les périodes durant lesquelles vous avez travaillé
• L’attestation de collaboration, ou les attestations de missions qui mentionnent la date de début de collaboration avec l’agence, le nombre de missions, le volume d’heures travaillées

Envisager un co-emprunteur, une solution qui facilite le crédit immobilier pour un intérimaire 

Lorsqu'un intérimaire et un co-emprunteur titulaire d’un CDI déposent une demande de prêt immobilier ensemble, la banque accepte plus facilement la demande de crédit immobilier.

Le prêt immobilier en couple : CDI et intérim

Un co-emprunteur en CDI rassure la banque, car le risque de non-remboursement du crédit diminue du fait de la stabilité de ses revenus. Vous avez ainsi la possibilité d’augmenter votre capacité d’emprunt et de concrétiser votre projet d’achat immobilier plus facilement.

Quelles solutions pour renforcer la demande de crédit immobilier d’un intérimaire ?

Si la banque refuse de vous accorder un crédit immobilier, sachez que vous avez la possibilité de représenter une demande de financement. Pour cela, plusieurs aspects de votre dossier peuvent être améliorés :

• Présenter un projet d’achat cohérent avec vos ressources financières, avec votre capacité d’emprunt
• Augmenter votre apport personnel
• Réduire vos charges
• Terminer de rembourser vos crédits en cours (crédit auto, crédit conso…)
• Ne pas dépasser un taux d’endettement de 35 % maximum, assurance comprise, afin de conserver un reste à vivre suffisant

Un conseil : si vous êtes primo-accédant, vous pouvez certainement bénéficier du PTZ (Prêt à taux zéro). Accordé sous conditions de ressources, il permet de financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale. Dans le cadre d’une demande de prêt immobilier, il réduit le montant à financer et améliore votre capacité d’emprunt. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire et inclut à nouveau les maisons individuelles neuves sous certaines conditions.

Bon à savoir / Crédit immobilier pour intérimaire : le rôle du FASTT

Le FASTT (Fonds d’Action Sociale du Travail Temporaire) peut vous aider à monter votre dossier de demande de prêt immobilier, grâce à des conseils personnalisés. L’association propose en effet une aide spécifique et un accompagnement dédié aux intérimaires.