Les taux de prêt immobilier en mars 2025
Sommaire
Après un début d’année marqué par une baisse progressive des taux d’intérêt, mars 2025 s’annonce comme un mois clé pour les emprunteurs. Les établissements bancaires continuent d’ajuster leurs offres pour attirer les acquéreurs, mais certains signaux laissent penser que cette tendance pourrait se stabiliser dans les mois à venir.
Alors, faut-il emprunter en mars 2025 ou attendre une éventuelle nouvelle évolution des taux ? Comment varient-ils d’une région à l’autre ? Cet article vous donne toutes les clés pour prendre la bonne décision.
Quels sont les taux immobiliers en mars 2025 ?
Le mois de mars confirme le mouvement de baisse amorcé en début d’année, bien que le ralentissement de cette tendance soit de plus en plus perceptible. Voici les taux moyens relevés en mars 2025 :
- Sur 20 ans : autour de 3,45 %
- Sur 25 ans : autour de 3,53 %
Comparaison avec l’année précédente
En mars 2024, les taux étaient encore au-dessus de 4,00 % en moyenne pour toutes les durées, illustrant l’assouplissement progressif des conditions d’emprunt en l’espace d’un an. Ce recul permet aux ménages d’améliorer leur capacité d’achat et de réduire le coût global de leur crédit.
Exemple concret
Prenons l’exemple d’un emprunteur célibataire gagnant 3 500 € net par mois.
Avec un taux de 3,20 % sur 20 ans, il pourrait emprunter environ 210 000 €, avec une mensualité d’environ 1 180 € assurance incluse, tout en respectant la règle des 35 % d’endettement maximum.
Les taux immobiliers en mars par région
Si la tendance générale est à la stabilité, les disparités régionales subsistent. Voici un tableau des taux moyens observés en mars 2025, avec la Bretagne en référence :
| Région | Taux moyen sur 20 ans | Différence par rapport à la Bretagne |
| Bretagne | 3,50 % | - |
| Hauts-de-France | 3,33 % | -0,17 % |
| Île-de-France | 3,18 % | -0,32 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3,46 % | -0,04 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 3,54 % | +0,04 % |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 3,53 % | +0,03 % |
| Occitanie | 3,62 % | +0,12 % |
| Grand Est | 3,35 % | -0,15 % |
| Pays de la Loire | 3,63 % | +0,13 % |
| Corse | 3,55 % | +0,05 % |
| DROM-COM | 3,52 % | +0,02 % |
L’avis d’expert : mars 2025 est-il un bon mois pour emprunter ?
Les taux de crédit immobilier ont atteint un palier en ce mois de mars. Après plusieurs mois de baisse, on observe désormais une stabilisation qui pourrait être de courte de durée avant de repartir vers une hausse ou une baisse des taux.
La politique d’octroi de crédit reste rigoureuse. Pour obtenir un prêt, les emprunteurs doivent présenter un dossier solide, avec un apport personnel conséquent et une gestion financière irréprochable. Ce n’est pas parce que les taux sont en baisse qu’il faut négliger les critères d’acceptation.
Ainsi, mars 2025 reste une période intéressante pour contracter un prêt immobilier, surtout pour ceux dont le projet est bien avancé. La prudence est néanmoins de mise, car une stabilisation des taux pourrait annoncer un léger rebond dans les mois suivants.
Emprunter en mars 2025 : une bonne idée ?
- Oui, si vous souhaitez sécuriser un taux encore bas et que votre dossier est prêt
- Oui, en restant attentif aux évolutions du marché dans les prochaines semaines
Les experts du Crédit Agricole sont à votre disposition pour vous accompagner et vous proposer les meilleures solutions de financement adaptées à votre situation.