Les taux de prêt immobilier en février 2025
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L'année continue sur une dynamique intéressante pour les emprunteurs ! Après une baisse amorcée en janvier, les taux de crédit immobilier restent attractifs en février 2025. Cette tendance pourrait encourager les futurs propriétaires à concrétiser leur projet, d'autant plus que les banques cherchent à capter de nouveaux emprunteurs en ce début d’année.
Mais est-il réellement intéressant de souscrire un crédit immobilier en février ? Comment évoluent les taux par rapport au mois dernier et à l’année précédente ? Et quelles sont les différences régionales ? On vous éclaire dans cet article.
Quels sont les taux immobiliers en février 2025 ?
Les taux de prêt immobilier en février 2025 confirment une tendance favorable. Selon les derniers relevés, les taux moyens observés sont les suivants :
- Sur 20 ans : 3,49%
- Sur 25 ans : 3,58%
Comparaison avec l’année précédente
En février 2024, les taux moyens oscillaient autour de 4,10 % pour toutes les durées. La baisse progressive depuis un an renforce la capacité d’achat des ménages et allège le coût total du crédit pour les nouveaux emprunteurs.
Exemple concret
Imaginons un couple dont les revenus mensuels nets s’élèvent à 4 200 €.
Avec un taux de 3,25 % sur 20 ans, ils pourraient emprunter environ 260 000 €, soit une mensualité d’environ 1 450 € (assurance incluse).
Ce montant respecte la règle des 35 % d’endettement maximum et leur permet d’accéder à un logement plus grand ou mieux situé qu’un an auparavant.
Les taux immobiliers en février par région
Les taux diffèrent selon les régions et les politiques commerciales des banques locales. Voici un aperçu des taux moyens relevés en février 2025, avec la Bretagne en référence :
| Région | Taux moyen sur 20 ans | Différence par rapport à la Bretagne |
| Bretagne | 3,47 % | - |
| Hauts-de-France | 3,31 % | -0,16 % |
| Île-de-France | 3,33 % | -0,14 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3,51 % | +0,04 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 3,54 % | +0,07 % |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 3,58 % | +0,11 % |
| Occitanie | 3,65 % | +0,18 % |
| Grand Est | 3,44 % | -0,03 % |
| Pays de la Loire | 3,66 % | +0,19 % |
| Corse | 3,65 % | +0,18 % |
Certaines régions affichent encore des taux légèrement plus élevés, mais les écarts restent faibles, permettant aux emprunteurs de bénéficier d’offres attractives partout en France.
L’avis d’expert : février 2025 est-il un bon mois pour emprunter ?
Les taux immobiliers restent sur une dynamique de baisse en février, après un mois de janvier déjà encourageant. Cette tendance pourrait se poursuivre dans les prochains mois.
La sélection des dossiers demeure stricte. Les emprunteurs avec un bon apport personnel et une gestion financière stable auront plus de chances d’obtenir des conditions avantageuses.
Février 2025 s’inscrit dans la continuité de janvier avec des taux toujours attractifs. C’est un mois propice pour finaliser un projet immobilier, mais il reste essentiel de soigner son dossier et d’anticiper les futures évolutions du marché.
Verdict : faut-il emprunter en février 2025 ?
- Oui, si votre projet est prêt et que votre dossier est solide.
- Oui, mais en restant attentif aux futures décisions des banques.
- Si vous avez un crédit en cours avec un taux élevé, envisagez de le renégocier.
Vous avez un projet immobilier en cours ? C’est peut-être le bon moment pour passer à l’action ! Si vous avez besoin d’un accompagnement pour votre financement, les experts du Crédit Agricole vous conseillent et vous aident à optimiser votre crédit immobilier. Contactez votre conseiller pour une simulation personnalisée.