Combien peut-on emprunter avec un salaire de 2100 euros net ?
Avec un salaire de 2100 € par mois, votre capacité d’emprunt dépend de plusieurs paramètres : la durée du crédit, le taux d’intérêt appliqué et la présence d’un éventuel apport personnel.
En règle générale, avec un taux d’endettement maximal de 35 %, vous pouvez emprunter environ 155 000 € sur 20 ans, pour une mensualité d’environ 735 € assurance comprise, avec un taux moyen autour de 4,2 % en décembre 2025.
Comment affiner ce calcul et quels autres critères influencent le montant que la banque peut vous accorder ? Suivez-nous, on vous explique tout.
En résumé : emprunter avec un salaire de 2 100 €
- Salaire pris en compte : 2100 € nets/mois
- Mensualité maximale (35 % des revenus) : ~735 € assurance incluse
- Montant empruntable : entre 122 000 € sur 15 ans et 176 000 € sur 25 ans
- Durée conseillée : 20 ans pour équilibrer coût et souplesse
- Apport recommandé : 10 à 20 % du prix du bien
- Aides possibles : PTZ, prêt Action Logement, APL accession selon profil
- Astuce : utilisez un simulateur et votre tableau d’amortissement pour ajuster la durée et optimiser votre capacité d’emprunt.
Salaire de 2 100 € : quelle capacité d’emprunt ?
L’une des premières étapes d’un projet immobilier est de connaître le montant que vous pouvez emprunter. Cela permet de définir votre budget, et donc le type de bien accessible selon votre situation.
Le calcul selon le taux d’endettement maximal
Les banques se basent sur un taux d’endettement de 35 % maximum, assurance comprise, conformément aux recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière).
Autrement dit, vos mensualités de crédit ne doivent pas dépasser 735 € pour un revenu mensuel net de 2100 €.
Si vous percevez des revenus complémentaires (prime, pension, allocation, revenus locatifs…), ils peuvent augmenter votre capacité d’emprunt , à condition d’être réguliers et justifiables.
L’impact de la durée du prêt
Plus la durée de votre crédit est longue, plus la somme que vous pouvez emprunter augmente… mais le coût total du prêt immobilier aussi.
Voici une estimation selon la durée choisie, pour un taux moyen de 4,2 % en octobre 2025.
| Durée du prêt | Mensualité maximale | Montant empruntable estimé |
| 15 ans | ~735 € | ~122 000 € |
| 20 ans | ~735 € | ~155 000 € |
| 25 ans | ~735 € | ~176 000 € |
Astuce : Salaire de 2 100 € : mieux vaut emprunter sur 20 ou 25 ans ?
Si votre objectif est d’acheter plus grand ou dans une zone plus chère, allonger la durée du prêt à 25 ans peut augmenter votre budget d’environ 20 000 €. Mais attention : cela implique aussi un coût d’intérêts plus élevé.
En revanche, un prêt sur 20 ans reste souvent un bon compromis entre coût total et flexibilité.
L’importance du taux d’intérêt
Le taux du prêt immobilier influence directement le montant que vous pouvez emprunter. En décembre 2025, les taux moyens observés sont d’environ :
- 4,1 % sur 15 ans
- 4,2 % sur 20 ans
- 4,4 % sur 25 ans
Une variation de 0,5 % sur le taux peut faire évoluer votre budget global de plusieurs milliers d’euros. D’où l’importance de comparer les offres de prêt et de réaliser une simulation de prêt immobilier avant de se lancer.
Vous pouvez consulter votre tableau d’amortissement d’emprunt pour visualiser la répartition entre capital et intérêts, et ajuster votre stratégie (durée, taux fixe ou variable, remboursement anticipé…).
Autres critères pris en compte par la banque
Au-delà du salaire, le montant empruntable dépend de votre stabilité financière et de votre profil emprunteur. Voici les principaux paramètres pris en compte par la banque.
Situation personnelle et professionnelle
Les établissements de crédit évaluent la stabilité de vos revenus.
Un CDI ou la fonction publique sont considérés comme des garanties solides. Les travailleurs indépendants, intérimaires ou en CDD peuvent aussi emprunter, mais la banque demandera souvent plus de justificatifs (revenus sur plusieurs années, bilans comptables, etc.), un apport plus élevé ou des garanties supplémentaires.
La situation familiale (célibataire, en couple, avec enfants) influence également le reste à vivre, un élément clé dans le calcul de votre budget.
Autres charges et crédits en cours
Si vous avez déjà un crédit auto, un prêt personnel ou un crédit à la consommation, ils seront inclus dans le calcul de votre taux d’endettement.
Pour maximiser vos chances, vous pouvez envisager un rachat de crédits afin de regrouper vos mensualités et augmenter votre capacité d’emprunt.
Apport personnel et reste à vivre
Un apport personnel représentant au moins 10 % du prix du bien est souvent recommandé. Il rassure la banque et peut vous permettre d’obtenir un meilleur taux.
Le reste à vivre, c’est-à-dire la somme qui vous reste après paiement des charges, doit être suffisant pour couvrir vos dépenses courantes. 20% du prix du bien reste l'idéal.
En général, un reste à vivre supérieur à 800 € pour une personne seule ou 1 200 € pour un couple est jugé confortable.
Plus votre apport est important, plus vous réduisez votre taux d’endettement et vos intérêts à long terme.
FAQ
Quel est le salaire net mensuel pour un salaire brut de 2100 euros ?
Pour un salarié du secteur privé, un salaire brut de 2100 € correspond à environ 1640 € nets par mois, selon votre statut et les cotisations sociales. Ce montant net est celui retenu pour calculer votre capacité d’emprunt.
Peut-on acheter seul avec un salaire de 2100 euros ?
Oui, il est possible d’acheter seul avec ce revenu, à condition de bien maîtriser son budget. Avec 2100 € nets mensuels, vous pouvez viser un bien autour de 150 000 à 170 000 €, selon votre apport et la durée du crédit.
Pour affiner votre projet, utilisez un simulateur de prêt immobilier ou prenez rendez-vous avec un conseiller Crédit Agricole, qui pourra estimer plus précisément votre capacité et les aides disponibles (PTZ, prêt Action Logement, APL accession…).
