Achat immobilier

Toutes vos questions

• Est-ce que je peux faire une visite technique avant d'acheter ?

  Une visite technique est vivement recommandée. Vous pouvez faire appel à un professionnel du bâtiment pour évaluer l'état du bien avant la signature.

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• Peut-on acheter un bien occupé par un locataire ?

  Oui, mais le bail du locataire reste en vigueur. Vous devrez respecter ses droits concernant le préavis, la durée du bail et les conditions de sortie.

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• Faut-il obligatoirement passer chez le notaire ?

  Oui, la signature de l'acte de vente définitif doit se faire devant un notaire. Ce professionnel officialise la transaction et procède à l'enregistrement de la propriété.

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• Quels sont les frais annexes à prévoir en plus du prix d'achat ?

  Vous devez prévoir les frais de notaire, les éventuels honoraires d'agence, les frais de dossier bancaire, l'assurance emprunteur, et si nécessaire un budget pour les travaux.

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• Puis-je me rétracter après avoir signé un compromis ?

  La loi vous accorde un délai de rétractation de 10 jours après la signature. Au-delà, vous êtes engagé, sauf si les conditions suspensives ne sont pas remplies.

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• Quelle est la durée de validité d'une offre d'achat ?

  Une offre d'achat reste valable jusqu'à son acceptation ou son refus par le vendeur. Elle peut comporter une durée limitée, généralement de 7 à 10 jours.

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• Dois-je passer par une agence immobilière pour acheter ?

  Le recours à une agence immobilière n'est pas une obligation. La vente entre particuliers est possible, mais l'accompagnement d'un professionnel simplifie généralement les démarches.

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• Peut-on acheter un bien seul(e) ?

  Vous pouvez acquérir un bien seul(e), même en couple. Dans ce cas, vous serez l'unique propriétaire mentionné sur l'acte de propriété et le contrat de prêt, sauf si vous optez pour un achat à deux.

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• Faut-il avoir un apport pour acheter un bien ?

  Un apport personnel est recommandé car il permet de couvrir les frais de notaire et rassure l'établissement bancaire. Néanmoins, certains prêts immobiliers peuvent être accordés sans apport.

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• Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?

  Pour réaliser votre achat immobilier, vous devez d'abord définir votre budget, rechercher un bien immobilier, faire une offre d'achat, signer le compromis de vente, obtenir votre prêt, puis finaliser avec la signature de l'acte authentique chez le notaire.

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