Gestion locative
Toutes vos questions
-
La location familiale est autorisée en respectant les obligations locatives standards : bail, loyer conforme au marché, déclarations fiscales.
+ ‒ -
L'état des lieux est obligatoire à l'entrée et à la sortie du logement. Ce document sécurise la location et prévient les litiges.
+ ‒ -
Le locataire peut donner congé à sa convenance, avec un préavis de 1 à 3 mois selon les conditions.
+ ‒ -
Pour un particulier bailleur, le bail est de trois ans avec renouvellement automatique. Pour une location meublée, la durée est d'un an.
+ ‒ -
La révision du loyer est possible avec une clause spécifique dans le bail. Cette augmentation suit l'indice IRL de l'INSEE.
+ ‒ -
Le propriétaire dispose de plusieurs recours : mise en demeure, procédure par huissier, ou activation de la garantie loyers impayés.
+ ‒ -
Le bail écrit est une obligation légale. Il doit respecter un modèle réglementaire et préciser les conditions locatives, la durée, le montant du loyer.
+ ‒ -
Les honoraires représentent généralement entre 6 % et 10 % des loyers hors charges, selon l'étendue des prestations choisies.
+ ‒ -
Une agence immobilière prend en charge l'intégralité de la gestion : mise en location, gestion quotidienne, loyers, contentieux. Cette prestation inclut des frais de gestion.
+ ‒ -
Ces dispositifs sont régis par la législation en vigueur et peuvent évoluer. Il est essentiel de respecter scrupuleusement les conditions d'application et de conserver l'ensemble des justificatifs en cas de contrôle fiscal.
+ ‒ -
Oui, la gestion locative personnelle est possible. Vous devrez gérer les visites, établir le bail, réaliser l'état des lieux, encaisser les loyers et assurer la relation avec le locataire.
+ ‒
Les autres FAQS de la thématique
« Investissement
»
-
Puis-je louer un bien à un membre de ma famille ?
-
Faut-il un contrat écrit pour louer un bien ?
-
Quels sont les droits du propriétaire en cas d'impayé ?