Capacité d'emprunt

Toutes vos questions

• Est-il possible d'obtenir un second prêt ?

  Oui, après analyse complète de votre situation financière. Vous devrez démontrer votre capacité à assumer les deux engagements simultanément.

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• Un crédit en cours impacte-t-il la capacité d'emprunt ?

  Oui, l'ensemble des mensualités de crédit est pris en compte dans le calcul du taux d'endettement.

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• Les allocations et pensions sont-elles considérées ?

  Oui, si elles présentent un caractère régulier et peuvent être justifiées. Elles sont intégrées dans l'évaluation globale des revenus.

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• Peut-on obtenir un crédit immobilier en CDD ou en freelance ?

  C'est envisageable, mais avec des conditions spécifiques. L'établissement bancaire demandera des garanties supplémentaires ou un historique de revenus réguliers.

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• Les prêts aidés comme le PTZ sont-ils inclus dans le financement ?

  Oui, ils viennent compléter votre plan de financement. Ils peuvent augmenter votre enveloppe globale tout en optimisant vos mensualités.

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• Un apport personnel est-il obligatoire ?

  Non, mais il est vivement conseillé. Il permet de financer les frais annexes et renforce la solidité de votre dossier.

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• Est-il possible d'obtenir un prêt avec un seul revenu ?

  Oui, mais votre capacité d'emprunt sera plus restreinte. L'établissement prêteur évaluera la stabilité de vos revenus et vos charges fixes.

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• Qu'est-ce que le reste à vivre ?

  Il s'agit du montant disponible après le paiement des charges et des mensualités de prêt. Ce montant doit être suffisant pour couvrir vos dépenses quotidiennes.

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• Quel est le taux d'endettement maximum autorisé ?

  En règle générale, il ne doit pas dépasser 35% de vos revenus mensuels, assurance emprunteur incluse. Les conditions peuvent varier selon les établissements bancaires.

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• Comment la déterminer ?

  Le montant dépend de vos revenus, de vos charges, de votre apport personnel et de la durée du prêt. Un simulateur de prêt vous donnera une estimation précise.

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