Constructeurs

Toutes vos questions

• Quel est le délai moyen de construction ?

  Comptez généralement 8 à 12 mois, selon :

  • La complexité du projet
  • Les conditions météorologiques
  • Les délais d'approvisionnement
  • La coordination des intervenants
  + ‒

• Qui s'occupe des démarches administratives ?

  Le constructeur peut gérer ces démarches, notamment le permis de construire. Vérifiez l'étendue exacte de ses missions dans le contrat CCMI.

  + ‒

• Que se passe-t-il si le constructeur fait défaut ?

  La garantie de livraison vous protège en permettant l'achèvement des travaux par une autre entreprise, sans surcoût pour vous.

  + ‒

• La négociation est-elle possible ?

  Vous pouvez négocier certains aspects ou prestations complémentaires. L'important est que tous les accords soient formalisés par écrit dans le contrat ou ses avenants.

  + ‒

• Le prix proposé est-il définitif ?

  Dans le cadre du CCMI, le prix est ferme. Seules vos demandes de modifications peuvent entraîner des changements, toujours formalisés par un avenant écrit.

  + ‒

• Un architecte est-il nécessaire avec un constructeur ?

  L'architecte devient obligatoire uniquement au-delà de 150 m² de surface. Pour les surfaces inférieures, le constructeur peut gérer la conception.

  + ‒

• Quelles garanties sont obligatoires pour un constructeur ?

  Le constructeur doit vous fournir :

  • La garantie de livraison à prix et délais convenus
  • La garantie décennale pour la structure
  • La garantie de parfait achèvement d'un an
  • La garantie biennale pour les équipements
  + ‒

• Comment choisir un constructeur ?

  Plusieurs critères essentiels sont à vérifier :

  • La réputation et l'expertise du constructeur
  • La qualité des précédentes réalisations
  • Les garanties incluses
  + ‒

• Qu'est-ce qu'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) ?

  Le CCMI est un contrat strictement encadré par la loi, offrant une protection maximale à l'acheteur. Il fixe le prix forfaitaire, les délais de construction et inclut des garanties obligatoires. En cas de retard, des pénalités sont prévues pour protéger vos intérêts.

  + ‒

• Quelle est la différence entre un constructeur et un maître d'œuvre ?

  Le constructeur intervient comme intermédiaire unique entre les artisans et vous, avec un contrat global (CCMI). Il assure l'entière responsabilité du projet, de la conception jusqu'à la remise des clés. Le maître d'œuvre, lui, se concentre sur la conception et la coordination, en collaborant directement avec différentes entreprises.

  + ‒