Garanties de prêt
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Non, ce sont deux protections distinctes. L'assurance emprunteur couvre les risques liés à la personne, la garantie protège la banque contre les impayés.
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Oui, une garantie est systématiquement exigée par la banque. Vous pouvez néanmoins en choisir le type avec son accord.
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Oui, partiellement. Avec une société de caution mutuelle comme Crédit Logement, vous pouvez récupérer une part des sommes versées.
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Oui, des frais de mise en place sont nécessaires. Ils varient selon le type de garantie choisi (frais d'hypothèque, commission de caution).
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La garantie s'active en cas d'impossibilité de remboursement du prêt (faillite, décès, invalidité selon les cas). La banque engage alors la procédure.
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La garantie de livraison protège l'acheteur si le constructeur ne termine pas les travaux. Un garant prend le relais sans frais supplémentaires.
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Oui, il est possible de choisir entre caution, hypothèque ou IPPD, en fonction de votre profil et de l'accord de la banque.
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L'IPPD (Inscription en Privilège de Prêteur de Deniers) est une hypothèque allégée qui porte uniquement sur la partie déjà remboursée du bien. Elle est moins coûteuse qu'une hypothèque classique.
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L'hypothèque est une garantie sur le bien immobilier lui-même. La caution est un engagement pris par un organisme tiers qui se porte garant du prêt.
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Les garanties de prêt protègent la banque en cas de non-remboursement. Elles permettent de couvrir le capital restant dû en cas d'imprévu.
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