Marenda Lacan, un nouveau cœur de vie pour Antibes

Sommaire

Perle de la Côte d’Azur nichée entre Cannes, Nice et Grasse, Antibes compte plus de 75 000 habitants. La sous-préfecture des Alpes-Maritimes s’est lancée dans un grand projet urbain en plein centre entre le port et la vieille ville. Le territoire de Marenda Lacan deviendra en effet d’ici 2020 un nouveau cœur de vie avec logements, commerces et loisirs. Premier coup de pioche début 2018.

Le renouveau dans la continuité

Le futur quartier Marenda Lacan marquera une nouvelle aire urbaine en plein centre d’Antibes. Sur 2 hectares s’étendront 13 000 m2 de logements, un groupe scolaire, un ensemble de 15 commerces et deux restaurants, un cinéma, un parking de près de 300 places et une aire de jeux au milieu d’espaces verts. Le tout dans une architecture étudiée pour respecter l’harmonie de la ville dans laquelle l’ensemble s’inscrit. Giovanna Dessi, l’architecte de l’agence François Leclercq en charge du projet, annonce avoir pris en compte les proportions, les couleurs et surtout l’âme d’Antibes. D’autant plus que le périmètre inclut un bâtiment historique. Le chantier débutera début 2018 pour une livraison des derniers éléments mi-2020.

Un cadre de vie paisible au centre d’Antibes

L’accent de tout le projet Marenda Lacan est mis sur le cadre de vie. Il est important pour la ville de conduire une opération urbaine qui séduise autant les citoyens que les visiteurs, nombreux en période estivale. L’aire de jeux permettra aux familles de se retrouver au milieu d’un espace aménagé. La SPLAA (Société Publique Locale Antibes Aménagement) annonce de la verdure ainsi que des chemins piétons ou cyclistes pour finaliser l’ensemble entre toutes les unités. Le projet va également amener un cinéma en plein centre-ville : le multiplexe de 8 salles ouvrira dès fin 2019.

La mixité au cœur du projet Marenda Lacan

L’offre en habitat du quartier Marenda Lacan répondra aux exigences de mixité des opérations urbaines en cours depuis plusieurs années :

49% des 200 lots répartis sur 13 000 m2 seront dédiés à l’accession libre aux prix du marché à 7 500 €/m2 ;
20 lots seront réservés à l’accession à coût maîtrisé à 3 200 €/m2 ;
Le reste sera voué au marché locatif avec 35% des lots dédiés à la location à 6€/m2 ;
Les derniers 6% seront gérés par un bailleur qui les louera 20% sous le prix du marché.

L’ancien sur la vague du neuf autour de Marenda-Lacan

L’aménagement de l’espace Marenda Lacan entraîne une revalorisation de tout le centre-ville d’Antibes. Outre la requalification d’espaces pour l’instant gaspillé, Marenda Lacan va drainer une nouvelle activité dans tout le cœur de ville. La création de nouveaux logements, une offre commerciale enrichie, un cinéma et surtout des places de parking vont attirer résidents et visiteurs. Les alentours vont profiter de cette embellie et une hausse des prix de l’immobilier est d’ores et déjà annoncée. Les bâtiments anciens du XVIII et XIXe siècles devraient voir leurs prix au m2 augmenter d’une tranche de 4 500/5 500 € à 5 000/6 000 €. Tout le marché immobilier d’Antibes va donc surfer sur cette vague dynamique !

A lire également :

Karine Dabot - Avocate associée

Cet article a été relu par Karine Dabot, avocate depuis 1994 au barreau d'Aix-en-Provence.

Spécialisée en droit bancaire, voies d'exécution et droit des sûretés, elle intervient principalement en contentieux civil et commercial, transactions immobilières et saisie immobilière.