Vers un label pour les bâtiments intelligents
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L’immobilier devient de plus en plus connecté. Domotique dans le logement, intelligence dans le bâtiment et réseau dans la ville se développent. Une alliance des principaux acteurs de cet immobilier connecté prépare actuellement une série de labels.
La Smart Building Alliance
Créée il y a 5 ans, la Smart Building Alliance est une association française qui a pour but "d’accompagner tous les acteurs du bâtiment et de la ville intelligente dans la mutation numérique et de leur apporter une méthodologie et des cadres de référence pour appréhender cette transition." 150 entreprises du bâtiment, de la PME au grand groupe, font aujourd’hui partie de cette alliance.
Sur les projets immobiliers technologiquement avancés, les opérateurs sont contraints de travailler à plusieurs, tant les expertises technologiques sont diversifiées. C’est un des premiers objectifs de cette organisation : créer un réseau d’experts capables d’intervenir conjointement sur un projet immobilier.
Le second objectif, pour faciliter le recours aux nouvelles technologies dans le bâtiment, est de normaliser les usages.
Des normes qui facilitent le développement et l’interconnexion
Smart Building Alliance a créé des référentiels techniques.
"Ready2services", lancé en 2016, organise l’intégration de l’intelligence dans un bâtiment. Trois domaines sont couverts :
- les équipements : capteurs et autres matériels
- l’infrastructure : pour piloter les équipements à distance et leur permettre d'interagir avec d’autres environnements techniques
- les logiciels : pour la gestion du bâtiment
Ce référentiel est d’ores et déjà utilisé dans des offres de biens immobiliers neufs, par Bouygues et Engie entre autres.
Un second référentiel "Ready2grid" est en cours de préparation. Propre à la smart city, ce référentiel aura pour but de faciliter l’intégration d’un bâtiment dans un réseau local. C’est un peu comme si, demain, chaque bâtiment disposait de son connecteur USB pour se connecter au serveur de la ville connectée et intelligente.
En développant ces référentiels et ces labels, les entreprises françaises comptent bien développer une expertise internationale reconnue, pour aller conquérir des marchés à travers le monde.
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Cet article a été relu par Karine Dabot, avocate depuis 1994 au barreau d'Aix-en-Provence.
Spécialisée en droit bancaire, voies d'exécution et droit des sûretés, elle intervient principalement en contentieux civil et commercial, transactions immobilières et saisie immobilière.
