Simulateurs

Questions / réponses sur nos calculettes de prêt immobilier

• De quel simulateur de prêt immobilier ai-je besoin ?

  Crédit Agricole e-immobilier vous propose plusieurs calculettes de prêt immobilier :

  • La calculette capacité d'emprunt vous permettra de déterminer combien votre banque est en mesure de vous prêter. Indiquez vos revenus, si vous avez un remboursement de prêt en cours ainsi que votre apport personnel. 

  • La calculette prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt qui s’adresse aux primo-accédants et proposé par l'État en complément d'un prêt immobilier "classique". Indiquez vos revenus fiscaux, le montant de votre projet et s'il y a présence ou non d'un apport. Cela vous permettra ainsi de connaître le montant de votre prêt à taux zéro. 

  • La calculette frais de notaire pour anticiper le montant des honoraires et des frais annexes à votre achat immobilier. Indiquez le prix d'achat du bien souhaité, s'il y a présence d'une garantie ou non ainsi que le type de bien. En effet, que vous achetiez dans le neuf ou dans l'ancien, le montant des frais de notaire ne sera pas le même. 
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• Comment utiliser nos calculettes de prêt immobilier ?

  Quelle que soit la nature de votre projet immobilier, Crédit Agricole e-Immobilier vous accompagne dans l’élaboration de celui-ci. Vous pouvez utiliser nos calculatrices de prêt immobilier pour estimer votre capacité d’emprunt, simuler votre prêt immobilier, calculer vos frais de notaire ou encore simuler votre éligibilité au prêt taux zéro.
  Nous vous conseillons pour cela de nous fournir des données les plus exhaustives possible :
  • Montant de vos revenus,
  • Valeur du bien que vous souhaitez acquérir,
  • Localisation du bien immobilier,
  • Typologie du bien neuf ou ancien,
  • Année de naissance du ou des emprunteurs,
  • Etc.

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• Pourquoi calculer vos mensualités de prêt immobilier ?

  Les mensualités de prêt immobilier peuvent varier en fonction de la durée du prêt immobilier, du montant de l’apport que vous allez engager ou de la valeur du bien que vous souhaitez acquérir.
  Notre étude de prêt immobilier vous permet de connaître le montant des futures mensualités de votre emprunt, en incluant notamment les intérêts et l’assurance.
  Ce calcul de vos mensualités est important, car il va fortement impacter votre capacité d’endettement.

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• Comment évaluer sa capacité d'emprunt ?

  Que vous souhaitiez acquérir une maison de campagne ou un appartement parisien, votre projet immobilier ne pourra pas avancer sans évaluer votre capacité d’acquisition.
  Pour évaluer votre capacité d’acquisition, vous pouvez utiliser notre outil de simulation de capacité d’emprunt. Cette calculatrice permet notamment de synthétiser plusieurs critères qui impactent votre capacité d’acquisition.
  • Le montant de votre apport personnel;
  • Votre type de prêt (taux fixe ou variable);
  • Le montant de vos mensualités;
  • La durée de votre emprunt;

  Une fois cette capacité d’emprunt évaluée, vous pourrez savoir quel montant vous pouvez emprunter, ainsi que le montant des frais de notaire que vous devrez régler.

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• Quels sont les autres calculs incontournables avant un achat immobilier ?

  Au-delà du calcul de vos mensualités de prêt immobilier ou de votre capacité d’emprunt, il existe d’autres situations exigeant une calculette de prêt immobilier.
  Il peut ainsi être intéressant d’évaluer si oui ou non vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro pour votre premier achat immobilier.
  Vous pouvez aussi utiliser nos calculatrices de prêt immobilier pour estimer vos frais de notaire dont le montant peut fortement varier en fonction de si vous acheter un bien neuf ou ancien.
  Enfin, il est possible d’établir un tableau d’amortissement de prêt immobilier prévisionnel afin de bénéficier d’une meilleure visibilité concernant le capital restant dû, le capital amorti, le montant des intérêts et le coût de l'assurance sur toute la durée de votre emprunt immobilier.

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• Que faire après avoir utilisé nos calculatrices immobilières ?

  Une fois que vous aurez utilisé la calculatrice de prêt immobilier qui vous convient, vous pourrez concrétiser votre projet immobilier avec l’aide d’un de nos conseillers. Crédit Agricole e-IMMOBILIER, vous met en relation avec des experts pour établir un financement sur-mesure avec un maximum de souplesse pour vos remboursements.
  Vous trouverez à ce titre plusieurs articles et guides rédigés par nos experts et dédiés à la réalisation de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez vous lancer dans un premier achat, que vous ayez trouvé votre bien ou que vous ayez déjà signé votre compromis de vente, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier.

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