Taux de l’usure : le taux de votre crédit immobilier ne peut pas dépasser 2,77 % à l’automne 2019
Le taux (ou le seuil) de l'usure est le taux annuel effectif global (TAEG) maximal auquel un prêt peut être accordé.
Un prêt est considéré comme usuraire lorsque son TAEG excède du tiers le taux effectif moyen pratiqué au cours du trimestre précédent.
Au 1er octobre 2019, le taux de l’usure était fixé, par la Banque de France, à 2,67 % pour les prêts immobiliers inférieurs à 20 ans et à 2,77 % pour ceux d’une durée supérieure.
Destiné à protéger les emprunteurs, le taux de l’usure peut aujourd’hui, compte-tenu de la faiblesse des taux d’intérêts, pénaliser certains profils comme les primo-accédants ou les emprunteurs présentant un risque spécifique (maladie, profession dangereuse…).
Ils se voient proposer des TAEG supérieurs au seuil de l’usure, ce qui revient à les exclure de l’emprunt.