La Banque de France a fixé le seuil du reste à vivre en fonction des profils des emprunteurs

Avant de vous accorder un prêt immobilier, votre banque va vérifier votre taux d’endettement.

Idéalement, le poids de tous vos crédits (immobiliers, consommation…) ne doit pas excéder 33 % de vos revenus nets.

Exceptionnellement, ce ratio peut atteindre 35 %, voire un peu plus, si vos revenus sont très élevés. Mais les banques évaluent aussi le « reste à vivre » ; c’est-à-dire ce qu’il vous reste une fois l’intégralité de vos charges payée (crédits, impôts, rentes, pensions alimentaires…).

En pratique, chaque établissement peut appliquer sa propre grille d’évaluation mais la Banque de France a émis des recommandations. Pour 2019, elle a fixé ce seuil à : 550 € pour un célibataire, 826 € pour un couple et 991 € pour un couple avec un enfant.