Le démembrement des SCPI: la nue-propriété vs l'usufruit

Il est possible d’acquérir simplement la nue-propriété ou l’usufruit de parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) Vous devez, pour cela, vous adresser à la société de gestion. C’est elle qui fixe la répartition de valeur entre l’usufruit et la nue-propriété. Cet achat se fait sous seing privé.
Vous pouvez aussi démembrer des parts de SCPI que vous possédez déjà en pleine propriété et en donner l’usufruit ou la nue-propriété pour une durée déterminée ou viagère (jusqu’à votre décès). Dans ce cas, le démembrement doit faire l’objet d’un acte notarié.