Choisir un locataire : les critères

Tout d’abord, vous pouvez demander au candidat locataire la copie de certains documents permettant de vérifier :

• son identité (passeport, carte d’identité, carte de séjour ou de résident, livret de famille),
• son niveau de ressources (bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition).

Ces documents doivent permettre au propriétaire de s'assurer que le locataire dispose de revenus suffisants pour payer le loyer.
En pratique, il est tout aussi protecteur pour vous que pour le locataire que le loyer mensuel, charges comprises, ne dépasse pas 33 % des revenus nets mensuels du locataire.
Attention, en application de la loi, vous ne pouvez pas demander au candidat locataire certaines pièces : documents bancaires autres que le relevé d’identité bancaire (notamment copie du relevé de compte), documents relatifs à la vie privée et certaines garanties (chèque de réservation du logement par exemple).