Contrat de bail : la caution peut être à durée déterminée ou indéterminée

Se porter caution d’un locataire n’est pas anodin puisque, en faisant cela, vous vous engagez à payer ses charges et ses loyers en cas de défaillance de sa part. En principe, l’acte de caution précise une durée : par exemple, « la durée du bail renouvelé une fois pour la même durée ». Dans ce cas, vous ne pourrez pas résilier votre engagement avant cette échéance.

Parfois, l’acte ne précise pas de durée. Dans ce cas, vous pouvez le résilier à tout moment en envoyant au bailleur une lettre recommandée avec avis de réception. Attention, vous restez engagé jusqu’à la fin du contrat de bail au cours duquel le bailleur a reçu votre notification.

À noter : une caution signée pour une durée excessivement longue est considérée comme étant à durée indéterminée et peut être résiliée à tout moment.