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La construction

Préparer mon projet

Toutes vos questions

  • L'étude de sol est un élément technique essentiel qui permet d'analyser la nature du terrain et d'adapter les fondations en conséquence. Elle est généralement obligatoire, particulièrement dans les lotissements.

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  • La consultation de plusieurs constructeurs permet d'avoir une vision précise des coûts et des prestations proposées pour votre projet.

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  • Le plan de financement n'est pas obligatoire légalement mais il permet de valider votre capacité d'acquisition et constitue un élément rassurant pour le vendeur du terrain.

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  • Plusieurs mois sont nécessaires pour :

    • La recherche et l'acquisition du terrain
    • Les démarches administratives
    • La finalisation du financement
    • L'obtention du permis de construire
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  • Cette option existe mais nécessite des conditions particulières. L'obtention d'un financement à 110% requiert des garanties solides et un dossier particulièrement bien construit.

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  • Plusieurs frais annexes doivent être anticipés :

    • Les frais de notaire
    • Les garanties bancaires obligatoires
    • Les taxes locales d'aménagement
    • Les frais de raccordement aux différents réseaux
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  • L'achat du terrain et la construction peuvent être financés par un seul et même prêt. Un échange avec votre conseiller bancaire permettra d'étudier la solution la plus adaptée à votre situation.

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  • Le budget global doit intégrer plusieurs éléments essentiels :

    • Le prix du terrain
    • Les frais de notaire
    • Le coût de construction
    • Les taxes d'aménagement
    • Les assurances obligatoires
    • Les frais de raccordement aux réseaux
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  • La recherche du terrain doit être privilégiée en premier lieu. Les caractéristiques du terrain (surface, orientation, règlement d'urbanisme local) détermineront les possibilités de construction et influenceront directement les plans de votre future maison.

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  • La première étape consiste à définir votre budget global. Celui-ci doit inclure le prix du terrain, le coût de construction, les frais annexes et une provision pour imprévus. Une fois ce budget établi, vous pourrez rechercher un terrain adapté à votre projet et à votre capacité de financement.

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