Ajaccio : le quartier Cannes-Salines renoue avec ses habitants
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Comme beaucoup d’ensembles construits dans les années 1970, les cités du quartier des Cannes-Les Salines à Ajaccio n’intégraient pas de vision sociale. Un vaste programme de rénovation urbaine lancé en 2009 prend enfin en compte les 9 000 habitants et leur bien-être. Un projet d’envergure qui doit donner à Ajaccio un nouveau centre-ville. 135 M€ d’investissement global pour une livraison finale en 2020.
Cannes-Salines à Ajaccio : une réhabilitation indispensable
En plein cœur de l’île de Beauté, le port d’Ajaccio fait partie de ces lieux qui font rêver bien au-delà de la Méditerranée. Pourtant, en bordure du port de plaisance, le quartier des Cannes-Salines a longtemps été laissé pour compte. Les années 1970 et leur politique de grands ensembles ont engendré ces immeubles, sur des zones inondables, sans connaissance des risques, sans réflexion citoyenne. Depuis, les équipements et infrastructures se sont dégradés, les appartements sont devenus vétustes. Et les quelque 9 000 habitants des cités se sont trouvés isolés. Suffisamment pour que l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) considère le quartier comme prioritaire. De 2009 à 2020, ce ne sont pas moins de 30 chantiers et 135 M€ d’investissements qui réconcilient Ajaccio et son port.
Éloigner les risques et améliorer le cadre de vie aux Cannes-Salines
Le plus gros chantier consiste à protéger la zone des risques d’inondations comme elle en a connu en 2008. Intégré au PAPI (Plan d’Action et de Prévention des Inondations), le projet ANRU prévoit la création de deux bassins de rétention pour un montant de 14 M€. Un confort espéré qui va de pair avec la requalification des espaces publics. Du côté des Salines, un ensemble comprenant un parc paysager, un nouveau terrain de foot, un espace ludique et des jardins familiaux va apporter une valeur ajoutée à ce nouveau quartier. Attendu par les familles, un groupe de scolaire de huit classes offrira un cadre accueillant pour l’apprentissage. Dernier maillon manquant : la maison de quartier flambant neuve fera office de lien social et intergénérationnel. Enfin, les infrastructures sont revues pour désenclaver les cités et un effort est consenti pour laisser la place à des modes de déplacements doux, telles des pistes cyclables.
Cannes-Salines à Ajaccio : un projet qui relance le marché immobilier
Ce projet de requalification urbaine ne serait pas complet sans une revalorisation de l’immobilier des Cannes-Salines à Ajaccio. Erilia, le principal bailleur social du quartier, consacre 32 M€ à la réhabilitation du logement social. La Ville d’Ajaccio encourage aussi les initiatives privées en apportant son aide aux copropriétés désireuses d’améliorer les espaces privés. Ainsi, c’est tout l’immobilier d’Ajaccio qui profite de ce chantier d’envergure. Une fois désenclavées, les Cannes-Salines seront le théâtre d’une nouvelle dynamique. L’immobilier du centre-ville va y trouver un nouveau souffle, tourné vers son port, vers la Méditerranée. De quoi envisager un investissement immobilier à Ajaccio.
Cet article a été relu par Karine Dabot, avocate depuis 1994 au barreau d'Aix-en-Provence.
Spécialisée en droit bancaire, voies d'exécution et droit des sûretés, elle intervient principalement en contentieux civil et commercial, transactions immobilières et saisie immobilière.
