Connaître le montant que l'on est en mesure d'emprunter est indispensable lorsque l'on se lance dans un projet immobilier : c'est ce que l'on appelle la capacité d'emprunt ou capacité d'acquisition.

De nombreux critères rentrent en compte dans le calcul de cette estimation :

  • Prêtez une grande attention à vos revenus mensuels ainsi qu'à l'ensemble de vos charges récurrentes ou prévisibles. Les charges incluent notamment vos éventuels emprunts en cours et le montant de vos impôts.
  • Il faudra également prendre en considération l'apport personnel (pouvant être constitué par exemple d'un PTZ) que vous pouvez inclure dans votre projet immobilier.

On considère en règle générale pour le calcul de la capacité d'emprunt, que l'ensemble de vos mensualités de crédits ne doivent pas dépasser plus du tiers de vos revenus mensuels et ce, afin d'équilibrer au mieux votre budget mensuel.

Complétez avec vos informations la calculette ci-dessus pour estimer votre capacité d'emprunt.

En fonction de vos revenus, vos emprunts en cours, votre âge ainsi que votre apport personnel vous obtiendrez une première estimation de votre capacité d'acquisition.