Faut-il déménager pour gagner 20 m² ?
La famille s’est agrandie et il manque une chambre pour le petit dernier ? Votre ainé a besoin d’indépendance ? Vous vous installez à votre compte et vous avez besoin d’un bureau rien que pour vous ? Avant de vous précipiter sur les petites annonces, vérifiez si le déménagement est réellement la meilleure solution.
Vous déménagez pour gagner 20 mètres carrés ?
Pensez qu’au prix du mètre carré immobilier stricto sensu s’ajoutent :
- les droits d’enregistrement : 7 % en moyenne outre les émoluments du notaire
- les frais de déménagement : 800 € à 2000 € en fonction du volume à déménager et de la formule choisie ;
- les frais annexes (abonnement, décoration, etc.) : 3 000 à 5 000 €, environ.
Vous restez dans votre logement actuel ?
Si vous êtes en maison individuelle, plusieurs options s’offrent à vous pour gagner 20 m2 :
- vous agrandissez ou vous surélevez la maison, Sous réserve des dispositions du plan local d’urbanisme (PLU) ;
- aménager les combles ;
- aménager votre sous-sol.
Si vous êtes en appartement, pensez à acheter, lorsque c’est possible, des parties communes (des combles, par exemple), sous réserve, bien sûr, d’obtenir l’accord de la copropriété. Le prix varie en fonction des prix au m² du secteur.
Mais vous économisez les frais de déménagement et une grande partie des frais « annexes » (décoration, etc.)
Maison ou appartement ? Des solutions dans les deux cas
Quelle que soit la nature de votre logement, vous pouvez gagner des mètres carrés en installant des mezzanines si vous avez de belles hauteurs sous plafond, ou en faisant appel à des architectes d’intérieurs pour modifier vos espaces (diminuer un grand salon pour faire une chambre, par exemple).
© Uni-éditions - octobre 2016
Cet article a été relu par Karine Dabot, avocate depuis 1994 au barreau d'Aix-en-Provence.
Spécialisée en droit bancaire, voies d'exécution et droit des sûretés, elle intervient principalement en contentieux civil et commercial, transactions immobilières et saisie immobilière.
