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Le Crédit Relais

03/02/2015
Mis à jour le 10/01/2017

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Vous êtes propriétaire et envisagez de déménager ? Vous souhaitez (ou devez) acheter votre futur logement avant d'avoir revendu le vôtre, en raison d'une naissance ou d'une mutation professionnelle ? Alors le crédit relais peut vous intéresser (1). Voici, en quelques points, tout ce qu'il y a à savoir sur ce type de financement.

QUAND Démarre un Prêt RELAIS ?

Le crédit relais est une solution de financement qui vous est proposée lorsque vous souhaitez acheter un nouveau logement sans avoir déjà vendu le vôtre. Lors de l'acquisition du futur logement, c'est la banque qui propose d'avancer les fonds nécessaires à cet achat. Vous disposez alors d'un délai d'un an, éventuellement renouvelable un an, pour vendre votre ancien logement et rembourser la banque de l'argent qui a été ainsi avancé.

LE FONCTIONNEMENT DU CRÉDIT RELAIS

Durant toute la durée du contrat, vous aurez à vous acquitter, sur ce crédit, des intérêts sur ce prêt, le crédit étant amené à disparaître une fois la vente de votre premier logement réalisée. Ces intérêts peuvent être remboursés simultanément à la prime d'assurance (assurance emprunteur) (2), chaque mois, ou éventuellement à l'échéance du prêt.

LE MONTANT DU CRÉDIT RELAIS

Le montant du crédit relais accordé par une banque oscille généralement entre 60 à 80 % de la valeur estimée du logement mis en vente. Lorsque le montant de la vente suffit à financer l'achat du futur logement, on parle de crédit relais « sec ». Lorsque la vente ne suffit pas et que le projet vise à acheter plus grand, et plus cher, l'emprunteur doit alors y associer en complément un prêt immobilier « classique ». Dans ce cas, on parle alors de crédit relais « jumelé ».

Pour aller plus loin :

(1) Sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

(2)

Les contrats d'assurance emprunteur sont assurés par :

* CNP Assurances, S.A. au capital de 686 618 477 € entièrement libéré. 341 737 062 RCS PARIS - Siège social : 4 place Raoul-Dautry 75716 Paris Cedex 15 – Tél. 01 42 18 88 88 – www.cnp.fr, Groupe Caisse des dépôts.

* PREDICA, S.A. au capital de 997 087 050 € entièrement libéré. 334 028 123 RCS Paris. Siège social 50-56 rue de la Procession 75015 Paris.

Entreprises régies par le Code des Assurances. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. Il peut arriver que votre état de santé ne vous permette pas de bénéficier des conditions d’assurance standardisées. Le dispositif prévu par la Convention AERAS organise des solutions adaptées  votre cas.

Les différents contrats d’assurance sont distribués par votre Caisse Régionale de Crédit Agricole, immatriculée auprès de l’ORIAS en qualité de courtier. Les mentions de courtiers en assurances de votre Caisse sont à votre disposition sur www.mentionscourtiers.credit-agricole.fr ou dans votre agence Crédit Agricole.